N/A
Naro
Italie Sicile Naro 92028Surface habitable
297 297 MTKTerrain
1 100Pièces
9Chambres
3
Traduit automatiquement depuis
Entourée par la campagne verdoyante à proximité immédiate de l’ancien village de Naro, à 28 km d’Agrigente, la maison est construite sur un rocher avec une vue imprenable sur Naro, la vallée ci-dessous et la mer Meditterre. La vue de tous les coins vous redonne la vraie Sicile et vous imprègne dans un sentiment de paix et de sérénité. Dans la campagne environnante, principalement cultivée avec des oliveraies, des vignes et des amandiers, il y a plusieurs villas, historiques et récemment construites, la plus proche de 60 mètres ne compromet pas l’intimité dont on jouit en toutes saisons.
La propriété, avec une exposition lumineuse à 360 degrés, est répartie comme suit: au rez-de-chaussée (100 m2): grand salon avec cheminée pour poêle ou cheminée, avec fenêtres donnant sur le jardin orienté sud, une cuisine et une petite salle de bains, à côté de la citerne qui recueille l’eau de pluie d’une capacité de 80 m3 d’eau. L’Approvisionnement en eau est donc autonome, mais pour d’éventuelles sécheresses, le raccordement au réseau d’eau urbain a été préparé.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur semi-couvert, la surface de 196 m2 est répartie comme suit : un salon de 76 m2 avec deux balcons et trois fenêtres, une cuisine avec véranda couverte, buanderie avec balcon de 7,50 m x 1 ; deux zones de couchage; première zone: 2 chambres et salle de bains avec douche; Deuxième espace 1 chambre, salle de bains avec baignoire-douche et un débarras adaptable au dressing. Toutes les chambres sont chauffées par des radiateurs alimentés au gaz naturel et bénéficient de toute la lumière et de l’air à toute heure de la journée. En été, un microclimat de fraîcheur est créé et l’utilisation de la climatisation n’est pas nécessaire, cependant, un climatiseur puissant de 1800 btu est installé dans le salon, exposé au sud-ouest. Les couleurs claires des sols, des murs et des luminaires mettent en valeur tout type de mobilier et créent un effet relaxant d’élégance sobre. Les cadres de fenêtre de style anglais (d’excellente qualité Schüco) avec vitrage de chambre et rupture de pont thermique, garantissent une isolation thermique et acoustique.
Au deuxième étage il est possible de créer un grenier d’environ 100 m2.
L’extérieur clôturé, est de 1100 m2: allée avec portail automatique, zones ombragées, chemins pavés, et une zone ensoleillée digne d’une piscine. En période de chaleur, dès que vous franchissez la porte, vous trouvez un climat frais et ventilé et la brise qui s’élève de la vallée en contrebas. Dans un coin, un bâtiment rustique détaché de la propriété, sert de garage et de débarras.
(Il est également possible d’acheter la propriété adjacente avec entrée séparée d’environ 240 m2 au rez-de-chaussée avec une oliveraie de 8000 m2 et avec la possibilité de construire une dépendance confortable.)
Près de la villa, à environ 500 mètres, une agglomération urbaine s’est développée composée principalement d’activités commerciales et de services: un mécanicien, une imprimerie, un bar, une boucherie, une pizzeria et deux supermarchés. Un peu plus loin, il y a un agent de journaux / librairie avec service de paiement en ligne et expédition de colis et une pâtisserie.
La vocation agricole du territoire, dans le respect de la tradition, a atteint des niveaux d’excellence dans la production d’huiles Evo et en particulier dans le secteur du vin au cours des dernières décennies et a acquis une reconnaissance mondiale. Cela a augmenté le flux touristique international qui, ces dernières années, a vu des touristes du monde entier, qui séjournent souvent dans l’un des nombreux hôtels à la ferme de la région, tous avec des offres différentes (centres de bien-être, nourriture, visites d’huile d’olive et de vin, etc.).
De Naro, vous pouvez rejoindre la route côtière en moins de 20 minutes, d’où vous avez accès à de nombreuses plages et criques à la fois vers Licata, les deux vers Agrigente - Sciacca. Près de Sciacca, nous trouvons la réserve naturelle protégée Torre Salsa et aussi le Verdura Resort avec un parcours de golf de 18 trous. À Agrigente, vous pourrez admirer l’étonnante Vallée des Temples et continuer vers Porto Empedocle le site naturel, la Scala dei Turchi, deux sites culturels de renommée internationale. En 2025, Agrigente a l’honneur d’être la capitale italienne de la culture. Naro sera également impliqué dans les événements et les activités visant à raconter l’histoire et les traditions de cette ville médiévale et baroque, riche en églises et monuments qui témoignent de l’alternance des époques historiques. Pour ceux qui aiment les excursions naturalistes peuvent visiter le lac San Giovanni (en dessous de Naro), une destination pour les ornithologues amateurs, avec une faune intéressante et ornithologique en toutes saisons.
Aéroports: 120 minutes de Catane 180 minutes de Palerme. Il est prévu d’ouvrir un aéroport dans la province d’Agrigente d’ici quelques années.
L’hôpital le plus proche est situé à Canicattì, à 9 km.
297 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
Cave
Alarme
Cuisine américaine équipée
1100 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
8 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
9 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
1 parking (box)
Climatisation
Orientation Sud
Prix/m² : 942,76 €/m²
autre devise
Référence : 996600
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