Au cœur de la région supérieure d’Orvieto, à une courte distance du village caractéristique de Monteleone d’Orvieto, nous vous proposons cette authentique ferme en pierre, entourée de nature et d’intimité. La ferme, datant de 1800, d’environ 500 mètres carrés au total, a été rénovée en préservant les éléments typiques de la ferme elle-même, tels que les sols en pierre et en terre cuite, les poutres en bois et les carreaux de terre cuite.
En franchissant le portail d’entrée, situé entre une allée bordée d’oliviers, vous arrivez à la ferme, avec l’entrée principale par un porche. En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons deux grands salons, tous deux avec cheminée, salle à manger avec cheminée ancienne, salle à manger et cuisine et salle de bains fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres doubles, un couloir, une armoire et un placard, et 3 salles de bains. La ferme est complétée par une taverne équipée d’une cuisine rustique avec barbecue, d’une buanderie, d’une cave avec cheminée et d’une grotte typique.
L’atmosphère et l’intimité de la ferme sont également données par le bel espace extérieur, avec un jardin de plus de 1000 mètres carrés avec une attention aux détails, avec piscine au chlore, pergola d’environ 50 mètres carrés avec barbecue et four à bois, avec des tables pour des moments de détente, loggia avec un authentique four à dôme et un terrain adjacent d’environ 1,8 ha en partie d’oliveraie, noyeraies, arbres fruitiers et bois.
La propriété est extrêmement soignée dans les moindres détails et convient à la fois à un usage touristique en tant qu’établissement d’hébergement et en tant que résidence privée.
Le long d’un court tronçon de route de campagne non goudronnée mais en bon état, la ferme est située dans une position d’intimité absolue, mais en même temps le village de Monteleone D’Orvieto est à seulement 3 km. La liaison autoroutière A1 est facile depuis Fabro, à seulement 4 km. L’emplacement est vraiment intéressant, vous pouvez rejoindre les destinations touristiques de l’Ombrie et de la Toscane en moins d’une demi-heure en voiture telles que Orvieto, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, ainsi que Florence et Rome, toutes deux à 1,5 heure en voiture. L’aéroport de Pérouse est à 54 km, Rome-Fiumicino à 139 km, Florence à 156 km.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Climatisation
Sans vis-à-vis
1,8 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C (190)
1 balcon
Cheminée
Gardien
Cuisine équipée
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
10 places de parking
Placards
Alarme
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 1 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WLY2
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
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Logement économe
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Logement énergivore
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