Casale dei Ritratti, est une belle ferme en pierre, avec vue panoramique sur les collines verdoyantes de Monte San Savino.
La propriété est répartie sur une superficie de 350 mètres carrés répartis sur 3 niveaux.
La propriété est accessible par un chemin de gravier dans le charmant jardin entourant la ferme.
Un porche élégant et spacieux avec pierres apparentes nous accueille au rez-de-chaussée composé d’un grand salon avec cheminée, qui mène à une grande terrasse panoramique avec poutres apparentes, kitchenette, 2 chambres, une chambre et 2 salles de bains. Du premier étage, par des escaliers confortables en terre cuite, vous pouvez accéder au sous-sol, caractérisé par 2 chambres spacieuses et une entrée indépendante et l’étage mansardé, composé d’un grand salon avec terrasse et d’une chambre avec salle de bains privative. La propriété comprend une belle piscine de 6x12 et un jardin de 3820 mètres carrés.
La propriété est équipée de tous les services publics. L’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé, tandis que le chauffage est assuré par un système diesel.
La ferme, finement restaurée, dispose de sols en terre cuite et de poutres en bois pour recréer un environnement en harmonie avec l’atmosphère du lieu.
La propriété se prête à être utilisée comme résidence principale, grâce à ses espaces confortables et à son emplacement idéal. Il peut être utilisé comme résidence privée pour passer vos vacances dans l’une des régions les plus caractéristiques de la Toscane. Une alternative valable pourrait être de poursuivre l’activité touristique-réceptive déjà commencée par les propriétaires actuels.
La propriété est située à quelques minutes du centre de Monte San Savino, équipée de tous les services.
Les autres destinations facilement accessibles sont Lucignano, à 12 km (15 minutes) Arezzo, à 20 km (environ 25 minutes), Castiglion Fiorentino qui est à environ 22 km et peut être atteint en environ une demi-heure en voiture et Sinalunga (20 minutes).
Les aéroports les plus proches sont Florence (98 km) à 1 heure et 10 km et Pérouse (88 km) accessible en 1 heure et 15.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
449 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3820 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
7 pièces
N/C
Piscine
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 893,10 €/m²
autre devise
Référence :
7261
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Monte San Savino, en Arezzo (région Toscane).
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