Bienvenue dans votre tranche de « Dolce Vita », une belle maison de campagne prête à emménager qui incarne l’essence de la vie italienne. En vous rendant à cette propriété, vous serez hypnotisé par sa façade et le cadre magnifique qui fera de chaque jour un moment de vacances. De là, vous aurez certaines des meilleures vues de la campagne de Marchigiano - de la ville historique de Saint-Marin à la côte adriatique !
Si vous êtes à la recherche d’une maison qui a été rénovée dans les moindres détails, avec des équipements et des installations à la pointe de la technologie, ne cherchez pas plus loin. L’intérieur est baigné de lumière naturelle et présente de magnifiques murs en pierre, des touches de boiseries et des plafonds à poutres apparentes. L’extérieur est tout droit sorti d’un film, avec des collines ondulantes qui s’étendent à perte de vue, une piscine panoramique luxueuse et les meilleurs endroits pour savourer des couchers de soleil italiens à couper le souffle.
La maison de campagne
En vous rendant à cette propriété, vous tomberez amoureux de sa façade en pierre qui complète parfaitement la campagne environnante. Cette maison est répartie sur deux étages pour un total de 320 m². D’espaces de vie confortables.
Rez-de-chaussée:
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un magnifique espace extérieur couvert qui invite à s’amuser en plein air toute l’année, que ce soit en été ou en hiver. Cela mène à un spacieux 80 m². Espace de vie, conçu avec de grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin sur trois côtés, créant une expérience de vie intérieure-extérieure sans faille.
Le salon décloisonné comprend une cuisine bien équipée, parfaite pour les repas décontractés et les invités. Les commodités supplémentaires à ce niveau comprennent un garde-manger avec une buanderie (équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge), des toilettes séparées et une chambre avec une salle de bain attenante.
Rez-de-chaussée:
Le premier étage est dédié aux couchages luxueux, avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Un salon général polyvalent à ce niveau peut servir de studio, de bureau ou d’espace commun supplémentaire, offrant des options de vie flexibles pour répondre à vos besoins.
L’annexe
La propriété comprend une surface de 100 m². Dépendance, actuellement en attente d’être restaurée. Cet espace offre un potentiel pour une variété d’utilisations, telles qu’une maison d’hôtes, un pool house ou un stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d’un hangar, ce qui améliore la fonctionnalité de l’espace extérieur.
La terre
La villa est située dans un vaste espace de 5500 m². Jardin, mis en valeur par une piscine 8×4 récemment installée, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds et profiter du cadre incroyable. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités pour la vie en plein air et les loisirs, avec beaucoup d’espace pour l’aménagement paysager et les touches personnelles.
Les espaces extérieurs de cette maison offrent certaines des meilleures vues sur la campagne italienne que vous n’aurez jamais, avec des couchers de soleil romantiques et des collines verdoyantes qui s’étendent à l’horizon !
L’emplacement
Cette maison est située à quelques minutes en voiture de la ville de Mombaroccio, dans les Marches. Vous y trouverez toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien, comme les magasins, les pharmacies et les écoles.
Cette maison de campagne trouve un équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne et l’accès facile aux services locaux. Vous trouverez beaucoup à explorer, des marchés hebdomadaires, des festivals traditionnels aux restaurants et cafés servant des plats locaux. Les villes voisines de Pesaro et Fano sont à seulement 18 km, offrant un mélange de restaurants de luxe, de boutiques et de belles plages !
Les amateurs de plein air adoreront les environs, qui sont parfaits pour la randonnée, le vélo ou simplement profiter d’une promenade panoramique dans le parc naturel du Monte San Bartolo. Avec l’autoroute à proximité et l’aéroport d’Ancône à seulement 45 minutes, vous êtes bien placé pour profiter à la fois de la tranquillité de la vie à la campagne et de la commodité d’une ville côtière.
EPC : Ordonné
Pourquoi l’acheter
Cette maison est un excellent choix pour les familles, grâce à sa proximité avec les commodités et les divertissements.
Il offre des options polyvalentes, vous permettant de l’utiliser comme propriété locative lorsque vous n’êtes pas là, ou comme maison de vacances. Située près de la célèbre Riviera Adriatica, la propriété bénéficie d’une forte demande pendant l’été, ce qui en fait un endroit fantastique pour des vacances en bord de mer ou des locations de vacances.
Distances
Ville la plus proche avec services : 2,7 km
Écoles : 2,7 km
Taille : 5,3 km
Lucrezia : 10,3 km
Fossombrone : 17,9 km
Autoroute : 22 km
Pesaro : 22,5 km
Bord de mer : 23,2 km
Hôpital : 23,4 km
Fano : 24,6 km
Urbino : 39 km
Aéroport d’Ancône : 65,5 km
Saint-Marin : 71 km
Ancône : 89 km
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
5500 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
Placards
Alarme
13 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Climatisation
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 945 000 €
Prix/m² : 2 953,12 €/m²
autre devise
Référence :
510
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Mombaroccio, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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