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Il s’agit d’une belle ferme composée de bâtiments d’environ 760 mètres carrés avec une utilisation en partie liée à l’activité agricole et en partie à la réception des invités, ainsi que plusieurs parcelles de terrain d’environ deux hectares où il y a environ 400 oliviers. L’ensemble de la propriété est situé au pied du Pratomagno à deux pas du village médiéval de Loro Ciuffenna et est situé le long des rives du ruisseau Ciuffenna dans un endroit enchanteur. La société est située près de la route provinciale Sette Ponti Levante et est facilement accessible le long d’une route pavée. En descendant de la route susmentionnée, nous sommes accueillis par une grande place de gravier qui désengage les trois bâtiments et une piscine privée d’environ 12,00 x 5,00 m. Les terres agricoles environnantes sont reliées au complexe de bâtiments par des chemins de terre et sont de diverses destinations de culture. Le principal bien produit est l’huile d’olive extra vierge de bonne qualité et commercialisable.
Description des BÂTIMENTS:
BÂTIMENT A d’environ 455 mètres carrés: Composé de n. 2 appartements, buanderie et serre. Le bâtiment, autrefois utilisé comme moulin, est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure porteuse en maçonnerie de pierre laissée exposée et partiellement plâtrée, les sols ont une déformation primaire et secondaire en bois avec des tuiles de brique interposées, le toit est en pente inclinée du type cabane avec manteau de tuiles portugais. Les finitions intérieures se composent de: enduits à la chaux, peintures à la détrempe fine, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et de cuisine en carreaux de céramique. La propriété est équipée d’eau potable, de gaz GPL, d’électricité, le tout avec des tuyaux encastrés Le système de chauffage est de type autonome avec chaudière, radiateurs en aluminium et tuyaux encastrés. Les appartements sont entièrement meublés. Ces appartements sont composés comme suit:
Appartement n° 1 Et le plus grand appartement de la société, est réparti sur trois niveaux reliés les uns aux autres par un escalier intérieur, il se compose de n. 7 chambres plus accessoires (grande taverne meublée avec plaque de cuisson, cave et cellier au rez-de-chaussée, couloir, placard et toilettes au premier étage, toilettes au deuxième étage) et une grande terrasse meublée avec un barbecue en pierre. Appartement n° 2 Entièrement aménagée au rez-de-chaussée de l’immeuble, elle se compose de 5 chambres plus accessoires (couloir, wc, buanderie et serre).
LEdificio A est également équipé d’une salle au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau - réception.
BÂTIMENT B d’environ 140 mètres carrés: Composé de n.2 appartements. Le bâtiment est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure porteuse en maçonnerie de pierre laissée exposée et partiellement plâtrée, les planchers ont une déformation primaire et secondaire en bois avec des tuiles de brique interposées, également le toit est composé de bois et de brique et est en pente du type cabane avec manteau de tuile portugais. Les finitions intérieures se composent de: enduit à la chaux, peintures à la détrempe fine, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et de kitchenette en carreaux de céramique. La propriété est équipée d’eau potable, de lumière, le tout avec des tuyaux encastrés, le système de chauffage est de type autonome avec chaudière au mazout, radiateurs en aluminium et tuyaux encastrés. Les appartements sont entièrement meublés. Ces appartements sont composés comme suit: Appartement n° 1 Aménagée au rez-de-chaussée, elle se compose de n. 3 chambres plus accessoires (salle de bain, douche, loggia et cave). Appartement n° 2 Situé au premier étage du bâtiment susmentionné et accessible par un escalier extérieur, il se compose de n. 3 chambres plus n. 2 toilettes et terrasse.
BÂTIMENT C d’environ 165 mètres carrés: Composé de n. 1 appartement - n. 1 salle de sport / sauna caves locales et hangar à équipements. Le bâtiment est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure porteuse en maçonnerie de pierre en partie laissée exposée et en partie plâtrée, les planchers ont une déformation primaire et secondaire en bois avec des tuiles de briques interposées, le toit est également composé de bois et de brique et est incliné de type cabane avec manteau de tuile portugais. Les finitions intérieures se composent de: plâtre à la chaux, peintures à la détrempe fine, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et de kitchenette en carreaux de céramique…
Caractéristiques principales
760 m² de surface habitable
N/C
27 pièces
DPEN/C
11 salles de bain
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Prix 1 190 000 €
Prix/m² : 1 565,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
1365
Numéro de mandat : 1365
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Loro Ciuffenna, en Arezzo (région Toscane).
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