Splendide villa dans la campagne des Marches, sur les collines de Fano avec une vue dégagée sur la mer et entourée de 4,5 hectares de terrain avec de nombreux oliviers. La propriété se compose de la villa principale et de l’annexe entourée d’un grand patio pavé et du parc environnant, où se trouvent une piscine et un court de tennis. Une maison de campagne adaptée à une famille qui veut vivre à la campagne et à une courte distance de la ville.
Emplacement
Les Marches, une région du centre de l’Italie surplombant la mer Adriatique avec de belles côtes de sable doré et une haute côte autour des célèbres villages de Sirolo et Numana. Territoire vallonné de l’intérieur des terres cultivé de manière ordonnée, les parcelles de terre cultivées en jachère alternent avec celles caractérisées par la culture d’oliviers et de vignes. Une région connue pour le savoir-faire de ses artisans, en effet le quartier de la chaussure est réputé. Il y a de nombreux petits villages qui représentent l’épine dorsale du paysage italien. Produits gastronomiques et vinicoles célèbres en Italie et à l’étranger, tels que les fromages, les pâtes, ainsi que l’huile et le vin typiques de la région.
Description
Sur la colline la plus proche de la ville de Fano, dans un quartier résidentiel où se trouvent de nombreuses villas de campagne, entre autres, nous trouvons celle-ci qui a fait l’objet d’une rénovation profonde et totale qui en a fait un bâtiment moderne et bien intégré dans le contexte local.
La propriété se compose de la villa principale sur deux niveaux ainsi que de la taverne et de l’annexe sur un étage. La villa principale est divisée en un espace de vie au rez-de-chaussée avec une entrée principale sur un espace qui dégage le salon d’un côté qui s’ouvre sur un ravissant patio pavé couvert d’une pergola de plantes grimpantes et la cuisine/salon tous ouverts comme des maisons de campagne typiques, de l’autre, à l’arrière les espaces fonctionnels, une salle de bain, la buanderie, le cellier l’espace nuit au premier étage, avec les deux étages reliés l’un à l’autre par un bel escalier en bois, nous trouvons la chambre principale composée de la chambre, d’un dressing et de la salle de bain, une deuxième salle de bain dans le couloir central et deux autres chambres toutes deux doubles, divisées par une grande pièce pouvant servir de salon, bureau, salle de jeux.
Au sous-sol se trouve la taverne, où, en plus d’une autre chambre, nous trouvons la salle de sport, un grand salon et un débarras avec porte blindée.
Dans l’annexe, nous trouvons le bureau avec salle de bain, la chaufferie, le local technique et le garage.
État et finitions
La villa et l’annexe ont fait l’objet d’une rénovation profonde et soignée qui a concerné la structure de la maison elle-même, tout a été rénové afin de faire de la propriété une maison de campagne confortable habitable toute l’année. Les systèmes, les équipements intérieurs et extérieurs, le toit, tout a été suivi avec un soin méticuleux et soigneusement entretenu.
Extérieur
La propriété est entourée d’un terrain d’environ 4,5 hectares en grande partie clôturé, dans le terrain il y a 300 oliviers qui donnent une huile parfumée et parfumée, des arbres fruitiers, le potager et le poulailler, ainsi qu’un petit vignoble. La partie la plus proche de la maison est conservée comme un parc avec de grands espaces de pelouse, l’espace délimité par les deux bâtiments a été pavé et permet de l’utiliser confortablement pendant les chaudes soirées d’été. Légèrement détachée de la maison se trouve la piscine, entourée par le solarium et d’un côté une grande salle de stockage pour rassembler tout l’équipement de la piscine. À l’orée du terrain se trouve le court de tennis, assez grand pour être utilisé comme terrain de football à cinq. Depuis la porte d’entrée de la propriété, une avenue pittoresque bordée d’arbres mène à la villa qui se distingue dans toute sa beauté au fond.
Utilisations potentielles
La maison de campagne à laquelle vous ne vous attendez pas. Le patio extérieur, avec une belle pergola, la verdure autour et le bleu de la mer au loin, les portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin depuis les différentes pièces du rez-de-chaussée, les fenêtres en bois qui donnent sur le jardin et le parc.
Caractéristiques principales
676 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Placards
Cuisine équipée
4,5 hectares de terrain
3 salles de bain
Piscine
Climatisation
16 pièces
N/C
Cheminée
Alarme
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Prix 1 740 000 €
Prix/m² : 2 573,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
4890
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Fano, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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