Magnifique domaine agricole d’environ 550 hectares avec réserve de chasse, grande oliveraie, activités de ferme avec restaurant et magnifique piscine
Description
Le logement est situé au sommet d’une douce colline bien reliée à la jonction de l’autoroute Siena Grosseto. Vous atteignez la propriété par un chemin de terre facile immergé dans la campagne.
La villa principale a été utilisée comme entreprise d’hébergement pour un total de 12 chambres ainsi qu’un restaurant et de grands espaces communs. À une courte distance de la villa, il y a d’autres structures actuellement divisées en appartements et dédiées à l’hospitalité. Le potentiel de cette réalité agrotouristique est très fort. La présence de plusieurs fermes à restaurer, non loin de la villa principale, vous permet de créer de nouveaux environnements à consacrer soit à d’autres chambres soit à d’autres appartements, soit au centre de bien-être. Une ancienne ferme, maintenant dans un état de ruines, se dresse à l’intérieur de la propriété et bénéficie, en plus d’une vue magnifique sur la campagne, également de l’intimité et d’un terrain exclusif où vous pouvez créer une deuxième piscine panoramique.
État et finitions
La propriété dédiée à la ferme est en excellent état, aucun travail d’entretien extraordinaire n’est nécessaire, les systèmes sont aux normes. Les sols sont en céramique et en terre cuite, des poutres en bois apparentes caractérisent les plafonds tandis que les façades sont en pierre. Les fermes à restaurer doivent faire l’objet d’études et, en fonction des besoins des nouveaux propriétaires, peuvent être transformées.
Extérieur
La villa est desservie par une magnifique piscine panoramique avec un grand espace vert pour organiser des événements et des déjeuners. Le terrain exclusif est de 550 hectares dont 100 hectares de terres arables, 150 hectares d’oliveraie, 120 hectares de chênes-lièges, 150 hectares de bois et 110 hectares de réserve de chasse. À l’intérieur de la propriété, les sources et les puits ne manquent pas pour gérer facilement l’irrigation.
Utilisations potentielles
Le domaine de Civitella Paganico est parfait pour ceux qui veulent investir dans l’agritourisme de haut niveau et pour ceux qui veulent gérer une grande ferme avec un potentiel très important tant en termes d’aspect résidentiel qu’en termes de plantation de nouvelles cultures.
Emplacement
Civitella Marittima, un village d’anciennes origines étrusques-romaines, situé sur une colline surplombant la Maremme et la Hills.It siennoise, se dresse sur une colline recouverte de cyprès et d’oliviers, d’où le regard peut admirer un paysage qui descend vers la plaine de la Maremme et la côte tyrrhénienne. Le village était le siège de la seigneurie Ardengheschi qui a laissé d’importants témoignages de l’architecture romane dans cette région, comme la belle Badia di San Lorenzo al Lanzo, également connue sous le nom de Badia Ardenghesca.
Caractéristiques principales
1080 m² de surface habitable
12 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
Cuisine équipée
550 hectares de terrain
16 salles de bain
Piscine
Cave
Climatisation
20 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 6 500 000 €
Prix/m² : 6 018,52 €/m²
autre devise
Référence :
8746
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Civitella Paganico, en Grosseto (région Toscane).
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