Casale Pollaiolo est une propriété nichée dans la belle campagne de Cetona, un charmant village médiéval situé dans la province de Sienne, en Toscane, connu pour son paysage vallonné pittoresque et sa riche histoire culturelle. La propriété se compose d’un bâtiment central et d’une dépendance agricole. Le bâtiment principal, d’une superficie de 193 m². Sur 2 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine/salle à manger avec une cheminée caractéristique, d’une salle de bains et d’un débarras sous l’escalier. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où l’on trouve 3 chambres, 1 salle de bain et 2 autres pièces utilisées comme salon avec cheminée et un bureau de cave au sous-sol. À côté de la maison, nous trouvons 2 entrepôts d’un total de 28 mètres carrés. Et un garage de 35 mètres carrés. Avec salle de bain de service. Le bien comprend une annexe agricole à récupérer de 39 mètres carrés. Et le terrain privé environnant mesure 1,7 hectare et se compose de la cour-jardin des bâtiments, d’une petite oliveraie avec c.ca 60 plantes, de terres arables et d’un potager.
Les services publics sont tous présents et fonctionnels : système électrique, système d’eau garanti par raccordement à l’aqueduc public, système de chauffage GPL et bois, téléphone, antenne TV/SAT, climatisation dans 2 pièces au premier étage.
Casale Pollaiolo a été entièrement rénové dans les années 1982-1983, tandis que le toit a été entièrement révisé et isolé en 2015. Les finitions et les aménagements intérieurs reflètent les caractéristiques de l’époque de la rénovation, à l’exception de la salle de bain du rez-de-chaussée qui a été rénovée en 2010. Tous les luminaires intérieurs et extérieurs sont en aluminium anodisé, les volets sont en partie en bois et en partie en aluminium anodisé. Les sols intérieurs sont en partie en terre cuite industrielle et en partie en gravier. La propriété est maintenant dans un excellent état d’entretien général et dans de bonnes conditions d'"habitabilité » à la fois intérieure et extérieure, mais il serait possible d’augmenter la valeur de la propriété grâce à la contribution de travaux de rénovation interne et à une amélioration des zones extérieures afin de rendre la propriété plus confortable, efficace et agréable.
En ce qui concerne son emplacement magnifique et pratique, Casale Pollaiolo est une excellente solution de logement à la fois pour une utilisation comme première maison et comme résidence secondaire pour passer les vacances dans l’un des plus beaux villages de Toscane comme Cetona (SI).
La ferme est située à seulement 3 km. De la place principale de Cetona (Si), un célèbre village médiéval où de nombreuses personnalités des affaires, de la finance, du divertissement et de la mode trouvent refuge. La propriété est dans une excellente position d’un point de vue panoramique et aussi en ce qui concerne son accessibilité qui se fait par une route goudronnée (pas de chemin de terre). Bien relié aux principales voies de communication telles que l’autoroute et le chemin de fer, de la propriété, il est possible de rejoindre Rome et Florence en environ 1 heure et demie. De là, il est également possible de visiter des centres tels que Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Sienne (100 km), Montalcino (35 km.) et, à seulement 15 km, San Casciano dei Bagni célèbre pour son spa SPA Fonteverde.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
1,71 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
9 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 380 000 €
Prix/m² : 1 652,17 €/m²
autre devise
Référence :
8881
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cetona, en Sienne (région Toscane).
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