La propriété est située sur une colline non loin de Castiglion Fiorentino avec tous les services et non loin d’Arezzo, qui est une plus grande ville avec une histoire riche et de nombreux lieux d’intérêt, boutiques et restaurants.
L’emplacement est le plus grand avantage de cet endroit. Vous pouvez toujours changer le jardin, la maison mais pas les vues. On souligne souvent que l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement sont les caractéristiques les plus importantes d’un bien immobilier. Et celui-ci a l’un des meilleurs emplacements de la région.
La maison est un bâtiment simple, mais solide, réalisé dans les années quatre-vingt, selon l’architecture typique de l’époque. Vous ne trouverez pas ici d’intérieurs avec des plafonds à poutres apparentes ou des murs en pierre. Seule une partie du mur extérieur du rez-de-chaussée a été recouverte de pierres. Il n’y a pas si longtemps, la toiture a été refaite avec des poutres renforcées. Avec peu d’interventions et pas extrêmement coûteuses, les extérieurs ont pu être rendus beaucoup plus agréables : la couleur différente des murs et la balustrade en béton, le long des escaliers menant au premier étage, a pu être remplacée par de la fonte à la main.
Le rez-de-chaussée, qui comprenait un grand garage, une pièce et une salle de bain, a été transformé en salle à manger et en cuisine. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui dispose d’une salle de bains, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée ouverte et de trois chambres. Il y a une autre chambre au niveau supérieur avec un grand espace de rangement.
Les sols sont en terre cuite. Les fenêtres à double vitrage et les volets sont en bois massif. Les portes intérieures sont en bois de qualité. Le chauffage fonctionne au gaz GPL. L’eau provient d’un puits d’eau privé.
Le terrain mesure près de 3500 m². Sur trois terrasses, et entourent la maison sur les quatre côtés. Les arbres, plantés il y a plusieurs années, ont beaucoup poussé et perturbent la vue, mais l’enlèvement de certaines branches et peut-être de quelques arbres révélerait le magnifique panorama du Val di Chio, du château de Montecchio, du Castiglion Fiorentino et de la Valdichiana.
Le terrain est partiellement clôturé et dispose d’un portail d’entrée automatique. L’accès se fait par une route goudronnée avec les dernières centaines de mètres de chemin de terre bien entretenu.
Distances : Castiglion Fiorentino – 7 km, bar et petit magasin d’alimentation 5,8 km, restaurant 5,2 km, Arezzo 20 km, Cortona 19 km, Florence 96 km.
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