Splendide domaine avec vue à 360 degrés sur la campagne toscane, situé au sommet d’une colline avec une grande piscine, un vaste jardin et un terrain avec vigne et oliveraie, dans l’Arezzo Chianti.
Description
Le complexe de fermes en pierre se compose de 3 bâtiments pour un total d’environ 800 mètres carrés et pouvant accueillir jusqu’à 18 personnes, composé d’une grande ferme sur deux étages, d’une grange avec mezzanine et grenier, ainsi que d’auvents et de cours intérieures. Tous les bâtiments ont été parfaitement rénovés en conservant les caractéristiques d’origine. Le corps de ferme principal datant du Moyen-Âge de 200 m² abrite au rez-de-chaussée une grande cuisine avec four, salle à manger, grand salon avec billard et cheminée. Le premier étage avec une entrée circulaire suggestive mène à la zone nuit avec 3 chambres, dont une avec mezzanine et cheminée et 2 salles de bains avec douche et jacuzzi. Un deuxième appartement dispose d’un salon avec cheminée, cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée tandis qu’au premier étage il y a 2 chambres et 2 salles de bains. La grange de 150 m² se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, cuisine avec four, salle à manger et salle de bains. Le premier étage abrite 2 chambres avec salle de bain attenante avec douche. La grange de 100 m² abrite au rez-de-chaussée un grand grenier avec salon et cheminée, salle à manger avec table ronde pour 14 personnes, cuisine professionnelle avec four, four à bois et lave-vaisselle ainsi qu’une salle de bain avec douche et une mezzanine donnant sur le salon équipé d’un lit double.
Extérieur
Le domaine est entouré de terres privées d’environ 60 hectares divisés en 40 hectares de bois, 5 hectares d’oliviers avec environ 900 plantes, 1,5 hectare de vignes et 13,5 hectares de terres arables. La majeure partie de la forêt fait partie d’une réserve de chasse. Le grand jardin privé se compose de divers espaces de détente avec vérandas et une grande piscine panoramique ainsi qu’une aire de jeux bien équipée. Une piste d’atterrissage pour l’hélicoptère a été construite à côté de la propriété.
État et finitions
Le bâtiment rural principal et tous les bâtiments ont été récemment récupérés grâce à une opération de haut niveau en termes de coûts de rénovation et de restauration, soignée et très précise dans la préservation et le respect des valeurs typiques et des caractéristiques d’origine tout en étant équipée de tout le confort moderne.
Utilisations potentielles
Domaine idéal comme résidence exclusive à vivre, pour des vacances dans la belle campagne toscane, mais parfait pour poursuivre et développer l’activité d’hébergement de haut niveau parfaitement commencée par les propriétaires actuels.
Emplacement
Le domaine est accessible par une route non goudronnée d’environ 1,5 km. Le paysage environnant est magnifique, avec des vignobles, des oliveraies et des chênes. À seulement 2 km de Badia Agnano avec tous les services et dans le petit village de Pieve a Presciano, il y a des restaurants. La région du Chianti Classico est à seulement 18 km, Arezzo à 25 km, Sienne à 40 km et Florence à 55 km.
Caractéristiques principales
800 m² de surface habitable
12 salles de bain
Piscine
Climatisation
Cuisine équipée
60 hectares de terrain
N/C
Terrasse
Alarme
11 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 4 900 000 €
Prix/m² : 6 125,00 €/m²
autre devise
Référence :
10197
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Bucine, en Arezzo (région Toscane).
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