Dans la plaine en contrebas de la ville historique d’Anghiari, nous proposons à la vente une splendide propriété en pierre entièrement rénovée.
La ferme, typique des années 1800, se compose de deux bâtiments restaurés à leur gloire d’antan, avec l’utilisation de matériaux de haute qualité et un terrain de 9000 mètres carrés.
Des sols, à l’ameublement, en passant par les vitraux au plomb, cette propriété vous étonnera par ses détails très raffinés.
Le bâtiment principal, de 276 mètres carrés, est divisé en 3 niveaux : au rez-de-chaussée, entrée avec un escalier sur le côté qui monte aux étages supérieurs, une salle de bain de service et deux chambres avec salles de bains attenantes ; au premier étage, il y a un grand couloir, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse ; Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec trois salles de bains privatives. Le deuxième bâtiment, de 40 mètres carrés, destiné à servir de dépendance, se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un cellier au rez-de-chaussée ainsi que d’une autre chambre au premier étage.
Le terrain dispose d’une parcelle de vigne d’environ 6 000 mètres carrés et d’une oliveraie, d’une installation photovoltaïque de 6 kw et d’un projet approuvé pour la piscine et la construction d’une pergola de 4 places de parking avec des charges déjà payées. Il y a un système de vidéosurveillance, une pompe à chaleur et un split.
Nous sommes à Anghiari, un village historique de l’ouest de la Toscane, dans une position idéale entre le Casentino et la haute vallée du Tibre.
Nous sommes dans la province d’Arezzo, dans un village médiéval fortifié bien conservé niché dans la colline, non loin de Sansepolcro, à seulement 13 minutes à la frontière avec l’Ombrie.
À seulement 30 minutes en voiture d’Arezzo, à 2 heures et 40 minutes de Rome et à seulement 1 heure et 30 minutes de Florence.
Caractéristiques principales
316 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Cuisine américaine équipée
9000 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C (190)
Placards
17 pièces
Chauffage central au gaz
4 places de parking
Alarme
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 3 639,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02UCGB
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Anghiari, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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