Castelvetro di Modena est un charmant village situé dans les collines pittoresques de la province de Modène, dans la région d’Émilie-Romagne, au nord de l’Italie. Réputée pour ses paysages époustouflants, sa riche histoire et ses délices culinaires, elle offre aux visiteurs un mélange enchanteur de tradition et de modernité.
Au centre de la ville se dresse l’imposante Rocca Rangoni, une forteresse médiévale qui domine le paysage avec ses anciennes tours et ses murs défensifs. Le château offre une vue panoramique sur la campagne environnante, donnant aux visiteurs un aperçu du passé historique du pays. Et c’est ici, dans le cadre évocateur à côté de l’historique Rocca Rangoni, que se trouve notre ancienne trattoria, située dans un splendide bâtiment.
Réparties sur un total de 4 étages décalés et avec une exposition nord-est-sud, avec une belle façade donnant sur les cyprès qui bordent la route entre les collines, nous bénéficions d’un environnement idéal pour développer une unité d’habitation ou pour réactiver la structure et profiter de ses caractéristiques intrinsèques pour vous consacrer à la restauration ou à l’hospitalité.
Il n’est pas nécessaire de plonger dans les détails minutieux de ce bâtiment, car la liste serait interminable. Parmi les arcs qui se détachent élégamment, les voûtes qui s’ouvrent comme des ailes de papillon et les détails qui racontent des histoires anciennes.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons dans ce qui était jusqu’à récemment un restaurant bien connu et populaire dans le quartier avec une grande cuisine, un comptoir de bar, des chambres d’hôtes et un brasero qui nous raconte des histoires de délicieuses recettes et de soirées passées dans la joie.
En montant à l’étage, vous tombez sur une série de pièces de différentes tailles, éclairées par une lumière qui semble danser sur les murs. En effet, grâce à l’exposition privilégiée, tous ces espaces bénéficient d’une lumière extraordinaire, surtout l’après-midi et au coucher du soleil, ce qui leur confère une atmosphère presque cinématographique : les grandes pièces rectangulaires suivent le cours de l’ensemble du bâtiment et offrent des possibilités d’utilisation infinies, dans un contexte où chaque détail, des sols aux formes des pièces, respire l’antiquité et la classe.
Les deuxième et troisième étages, semblables aux précédents, offrent d’autres possibilités d’exploration et de découverte, avec des environnements qui semblent suspendus dans le temps, prêts à garder les secrets de ceux qui les habiteront. Enfin, pour compléter le tableau, on retrouve le plancher mansardé, avec ses poutres apparentes et ses fenêtres donnant sur les toits du village et les cyprès à perte de vue. Cet espace offre une atmosphère intimiste et enveloppante, avec une touche de bohème, évoquant l’image d’un peintre français en quête de beauté, plongé dans ses pensées et ses inspirations.
Qu’il soit destiné à devenir un gîte, une maison unifamiliale, un restaurant ou peut-être un hybride de toutes ces options, le bâtiment est déjà en bon état, mais il nécessite une certaine modernisation et rationalisation de l’ensemble des espaces.
Dans un endroit qui ne cesse de croître d’un point de vue touristique, il y a la possibilité de créer quelque chose de vraiment unique et de se démarquer, peut-être en réalisant enfin ces rêves qui ont été gardés dans le cœur pendant si longtemps. Parfois, il suffit d’un petit pas supplémentaire.
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Orientation Sud
8 pièces
N/C
Cave
Cuisine séparée
3 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Cheminée
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Prix 320 000 €
Prix/m² : 941,18 €/m²
autre devise
Référence :
V003148
Agence : Horus RE Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Castelvetro di Modena, en Modène (région Emilie Romagne).
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