Nichée dans le Val d’Esse à la frontière toscane-ombrienne, ferme dynamique avec ferme et agri-restaurant de haut niveau d’environ 1100 mètres carrés et terrain de 12 hectares dont 4 hectares d’oliveraie et 1,6 de vignoble en plus du grand élevage de moutons et de porcs, entouré de cultures, de bois et de pâturages.
Description
Pour accueillir la majestueuse ferme principale en pierre sur 2 niveaux. Une partie est un ancien couvent des années 500 restauré de manière experte avec salon, cuisine, suite avec salle de bain privée et vue panoramique. Chaque chambre est agrémentée de fresques uniques. La deuxième partie abrite la salle de réception, la cuisine équipée et le débarras au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve l’agri-restaurant bio à 0 km, un appartement avec trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et une suite junior avec salle de bain. En face, il y a deux villas accueillant un total de six appartements, dont un pour les personnes handicapées, tous avec cuisine, salon et chambre avec salle de bain, équipés de tout le confort. Un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche d’hydromassage, salle de bain et vestiaire ainsi qu’une salle de sport parfaitement équipée embellissent le domaine. Enfin, on y trouve un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production de produits fermiers.
Extérieur
La propriété est entourée de 12 hectares de terrain, dont 4 hectares sont cultivés avec des oliveraies produisant une excellente huile d’olive toscane et 1,6 hectares avec des vignobles en pleine production du vin rouge fin de l’entreprise. La viande proposée est exclusivement produite à la ferme, il y a des aliments pour l’élevage de moutons et de porcs. Une piscine extérieure panoramique, une piscine couverte avec bain à remous, une aire de jeux pour enfants, un parc équipé pour l’entraînement avec un parcours de santé avec 16 outils et une piste d’atterrissage pour hélicoptères enrichissent le domaine. De grandes terrasses, des belvédères et des auvents ornés de glycines en fleurs ainsi que la majestueuse pergola du restaurant en plein air avec une vue unique sur la campagne sont au service des clients.
État et finitions
La restauration de l’ancien couvent a été réalisée avec soin et passion, chaque pièce est enrichie de détails uniques et de fresques exécutées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrie-toscan avec des tons chauds et accueillants, des poutres apparentes, des jeux de pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières. L’engagement de l’entreprise est une production durable avec une certification biologique. Selon le plan directeur, il y a encore 3000 mètres carrés d’espace de construction adjacent à la propriété pour obtenir 600 mètres carrés de propriété avec une destination d’utilisation.
Utilisations potentielles
Propriété idéale pour les familles qui aiment la campagne et qui souhaitent investir dans l’activité agricole et agrotouristique vivante et dynamique, en augmentant sa production. Emplacement idyllique pour passer vos vacances à échapper à l’agitation de la ville. Le domaine est également parfait pour organiser des événements, des cérémonies et des vacances.
Emplacement
Bénéficiant d’un emplacement idéal et d’une atmosphère agréable, à proximité des principales commodités, la propriété bénéficie d’une grande intimité. Niché dans le Val d’Esse près du magnifique lac Trasimène, à seulement 4 km de la ville typique de Cortona et non loin de la célèbre ville artistique de Sienne.
Caractéristiques principales
1339 m² de surface habitable
12 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
12 hectares de terrain
12 salles de bain
Piscine
Placards
Cuisine équipée
25 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Climatisation
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 1 456,31 €/m²
autre devise
Référence :
7201
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Tuoro sul Trasimeno, en Pérouse (région Ombrie).
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