Descriptif général
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Ferme historique, dans le parfait style toscan en fer à cheval, avec une cour intérieure - nichée entre les Crete Senesi et le Val d’Orcia.
La ferme a une superficie de 280 mètres carrés et comprend :
1 appartement spacieux
1 hectare de terres agricoles avec 100 oliviers
2 caves / entrepôts
1 garage
2 terrasses panoramiques avec espace barbecue
La possibilité de créer une splendide piscine
Le bâtiment a conservé tout le charme de sa structure d’origine avec une forme de fer à cheval typique des maisons de campagne de cette région de la Toscane.
Dans la rénovation, les propriétaires ont conservé les éléments symboliques des bâtiments ruraux, éléments symboliques qui sont très recherchés aujourd’hui pour leur valeur historique et qui sont souvent dispersés lors de rénovations moins soignées. La maçonnerie est faite de brique et de pierre, les planchers sont en terre cuite et les planchers sont en bois.
On y accède par une belle cour intérieure historiquement destinée aux animaux de basse-cour. Aujourd’hui, c’est un lieu de loisirs et de détente pour profiter du plein air même en été.
Au rez-de-chaussée se trouve le grand espace de vie de l’appartement principal, autrefois écuries pour l’abri des chevaux, aujourd’hui de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Toutes les chambres sont extrêmement spacieuses et déjà rénovées. Il y a un grand salon, une salle de lecture, un bureau, une salle de bain et un grand salon.
Également au rez-de-chaussée, il y a le garage et deux pièces maintenant utilisées comme mini-appartements pour les invités.
Le premier étage est accessible par l’escalier extérieur typique en briques apparentes avec une loggia à l’étage supérieur.
Ici, il y a un salon avec cheminée, une cuisine et une grande salle de bain. En traversant le couloir, vous passez à la zone nuit où se trouvent une chambre double avec placard et une chambre à deux lits.
La loggia mène à une autre pièce, isolée mais adjacente à la maison principale, où se trouvent deux pièces, aujourd’hui utilisées par les propriétaires, comme un mini appartement comprenant une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle de bains.
La propriété comprend environ 1 hectare de terrain avec de grands arbres et environ 100 oliviers, aujourd’hui elle permet également la construction d’une piscine.
Son emplacement est vraiment intéressant car il est parfait pour ceux qui recherchent l’intimité, mais en même temps, il est proche de la route principale et du village de Trequanda.
Le jardin offre des zones ombragées et des espaces ouverts ensoleillés. Il y a deux belles terrasses avec vue panoramique et un espace barbecue.
La propriété dispose de deux citernes pour recueillir l’eau de pluie pour irriguer le jardin.
La surface commerciale est d’environ 280 mètres carrés + 2 caves d’environ 50 mètres carrés chacune + 1 garage d’environ 60 mètres carrés.
Il est possible de redistribuer les intérieurs pour créer un grand appartement avec le salon au rez-de-chaussée et l’espace nuit au premier étage. Vous pouvez également nous demander le service de rénovation car notre groupe propose des solutions clés en main pour nos clients.
La propriété offre également un grand potentiel pour une éventuelle gestion touristique. Ses grands espaces et sa position dominante le rendent très intéressant. À cette fin, il serait nécessaire de construire plusieurs chambres avec salles de bains mais, comme déjà mentionné, cette belle maison de campagne dispose de nombreuses pièces, toutes très grandes, qui sont facilement reliées les unes aux autres et transformables.
Je vous rappelle que le Groupe Manini est composé à la fois d’agents immobiliers et de techniciens professionnels et que nous pouvons donc vous suivre à la fois dans la rénovation et, si vous le souhaitez, dans la gestion touristique de la propriété.
Beaucoup de nos clients utilisent ces propriétés pendant 20 à 30 jours par an et le reste du temps, la propriété est louée par nous à des fins touristiques. Si vous le souhaitez, vous pouvez avoir un revenu économique de cette propriété dans le confort de votre résidence principale car nous nous occuperons de la gestion.
L’emplacement de la propriété est stratégique : il est situé à quelques kilomètres de certains des plus beaux centres historiques de la Toscane, tels que Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) et Sienne (40 km). De cette façon, vous pourrez profiter à la fois de la tranquillité de la campagne toscane et de la richesse artistique et culturelle de ces villes.
La propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans la province de Sienne, un village médiéval immergé dans la beauté des paysages du Val d’Orcia. Trequanda est également célèbre pour sa production de truffes, que vous pourrez déguster dans les restaurants locaux.
Caractéristiques principales
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Prix 1 050 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
397
Numéro de mandat : 397
Agence : Manini Realty