Villa-ferme toscane typique du XIXe siècle située le long de la vallée de Valdarno. Le complexe se compose de deux bâtiments voisins avec des entrées indépendantes mais séparées de la cour de la ferme, avec des entrepôts bordant l’autre côté de la cour de la ferme, une structure avec son propre aqueduc. Les grandes caves et entrepôts représentaient la partie production et sont actuellement vidés de tout outil ou outil, autour du grand jardin et de l’espace pour garer les voitures.
Emplacement
La vallée du Valdarno est l’une des plus belles zones agricoles de la Toscane, moins connue que le Chianti, mais avec un charme très particulier, l’alternance de terres cultivées et de bois conserve un aspect plus sauvage. De nombreux petits villages se succèdent le long des routes, tandis que dans une position élevée et dominante de nombreuses villas qui témoignent de la vocation agricole de la région d’autrefois, avec le fleuve Arno coulant placidement à ses pieds, à une courte distance du village de Reggello, un centre de taille moyenne où vous pouvez trouver toutes les activités nécessaires.
Description
Le complexe se compose de la villa principale, dont les origines remontent à la fin des années 800, qui est répartie sur trois niveaux, au rez-de-chaussée l’espace de vie avec la grande cuisine typique des maisons des seigneurs de campagne, dans laquelle une ancienne cheminée domine encore, deux halls, deux pièces de passage qui pourraient être des salons et une salle de bain, En plus d’une petite chapelle privée au premier étage, l’espace nuit est divisé en deux ailes, à gauche quatre chambres et une salle de bain et à droite cinq chambres et une salle de bains. La ferme adjacente se compose de quatre chambres au rez-de-chaussée, de la cuisine avec salle de bain ainsi que de cinq autres chambres au premier étage.
Au niveau inférieur de la villa, la cave se compose de deux grandes pièces avec un plafond très haut et voûté typique. De l’autre côté de la cour de la ferme par rapport à la villa et à la ferme, les anciens entrepôts se divisent en différentes pièces, actuellement sans l’ancienne machinerie.
Extérieur
Le complexe est bordé d’un portail et entouré d’environ 2000 mètres carrés de terrain, dont une partie est légèrement en terrasses.
État et finitions
L’ensemble du complexe doit être rénové, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Il existe de nombreux détails typiques qui pourraient être récupérés pour donner la bonne particularité à la propriété.
Utilisations potentielles
Une structure se prête à de nombreux usages, il peut s’agir d’une résidence privée pour une famille élargie ou RSA, grâce également à la zone légèrement vallonnée dans laquelle elle se trouve et au jardin ou à un établissement d’hébergement de milieu de gamme.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
N/C
Cuisine équipée
700 m² de surface habitable
12 chambres
DPEN/C
2000 m² de terrain
3 salles de bain
Cave
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Prix 1 000 000 €
Prix/m² : 1 428,57 €/m²
autre devise
Référence :
3690
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Reggello, en Florence (région Toscane).
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