Située dans les collines vallonnées du Valdarno, la ferme, construite à l’aube des années 1700, est une résidence accueillante qui surplombe le paysage pittoresque de la Toscane, offrant un regard admiratif sur les terres environnantes. Soumise à une rénovation minutieuse entre 2010 et 2017, cette ferme, avec ses 276 mètres carrés d’espace, dont une partie est destinée à l’agrotourisme, allie harmonieusement la tradition séculaire de la terre cuite et du bois au confort moderne.
La structure est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : dès l’entrée au rez-de-chaussée de la maison d’hôtes, nous entrons dans un élégant salon avec une charmante cheminée et une salle à manger, qui se marient harmonieusement avec une cuisine rustique.
Au premier étage, il y a une chambre double et une salle de bain avec une élégante baignoire. Un passage secret mène au manoir qui dissimule le couloir grâce à un papier peint bohème.
Au rez-de-chaussée de la villa principale, un studio confortable est flanqué d’une spacieuse cuisine intégrée, reliée à un grand salon, créant un environnement accueillant et familier.
En montant à l’étage, nous trouvons trois chambres, trois salles de bains, dont deux en suite et une buanderie pratique. La suite parentale, avec sa salle de bain moderne, est le cœur battant de cet espace raffiné, rehaussé d’une douche à l’italienne, d’un bain à remous et d’élégantes finitions en bois et en marbre, qui ajoutent une touche de sophistication.
À travers de grandes fenêtres, le regard se perd sur la terrasse panoramique, qui offre une vue imprenable sur les collines du Valdarno. Dans le jardin luxuriant, il y a un puits de travail pittoresque et un four à bois traditionnel, des éléments qui donnent une atmosphère authentique riche en tradition. Une grange partiellement rénovée de 89 m², avec grenier ventilé et toutes les connexions présentes, offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires, ajoutant encore plus de charme à ce bien unique.
La propriété est équipée de caves confortables et d’un spacieux bûcher.
La ferme qui entoure la ferme est un véritable trésor à découvrir, avec plus de 300 oliviers certifiés biologiques, qui s’étendent sur 4,5 hectares, entourés d’une forêt de 5 hectares, qui enveloppe tout le domaine où il est possible de construire une piscine.
À seulement 12 km de Montevarchi, cette ferme bénéficie d’une position stratégique qui offre à la fois intimité et confort. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le hameau de Moncioni, qui offre toutes les commodités, comme une épicerie, un bar et quelques charmants restaurants.
Située en plein cœur de la Toscane, cette ferme se trouve à environ 30 minutes en voiture de Gaiole, un charmant village niché dans le Chianti. La sortie de l’autoroute A1 est accessible en 20 minutes.
L’aéroport de Florence est à seulement 59 minutes en voiture, l’aéroport de Pise est à 1 heure et 40 minutes et l’aéroport de Rome-Fiumicino est accessible en 2 heures et 50 minutes. La gare la plus proche, Montevarchi-Terranuova, se trouve à seulement 13 minutes de l’établissement et permet de rejoindre les gares de Rome, Florence et Arezzo.
Caractéristiques principales
365 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
Cuisine équipée
9,5 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEG (271)
Placards
10 pièces
Chauffage central au gaz
3 places de parking
Climatisation
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Prix 1 090 000 €
Prix/m² : 2 986,30 €/m²
autre devise
Référence :
W-02VTJ8
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Montevarchi, en Arezzo (région Toscane).
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Logement économe
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Logement énergivore
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Faibles émissions de GES
NC
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