Dans une position calme et panoramique d’un complexe résidentiel, à seulement 500 m des services publics de la petite ville d’Abbadia di Montepulciano, se trouve cet appartement au premier étage, avec entrée indépendante, jardin exclusif et garage d’un total d’environ 90 mètres carrés.
Emplacement et style de vie
Le complexe résidentiel est situé à environ 10 minutes du centre de Montepulciano dans le petit hameau d’Abbadia di Montepulciano, à 284 m d’altitude. Ici se trouvent l’église paroissiale de S. Pietro, anciennement l’abbaye de Caggiolari ou abbaye de Crepaldo, et la grande ferme des comtes Bastogi, anciennement la villa du grand-duc de Toscane. La propriété bénéficie de services essentiels qui peuvent également être atteints à pied en quelques minutes et est parfaitement reliée aux principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare de Chiusi-Chianciano Terme avec des liaisons rapides vers Rome et Florence et de la sortie de l’autoroute A1 Chiusi, le long de la ligne Rome/Florence. D’autres villes telles que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en environ 40 minutes en voiture.
Description
La maison d’environ 78 mètres carrés, en excellent état, se compose d’un grand et lumineux salon avec cheminée avec accès au balcon, d’une cuisine, de deux salles de bains, de deux mezzanines non structurelles, de deux chambres (une avec salle de bains et une avec un petit placard), toutes deux avec accès à deux terrasses différentes avec vue dégagée et panoramique sur la Valdichiana. La propriété comprend un petit jardin et un grand garage d’environ 36 mètres carrés.
Extérieur
L’appartement de jardin est situé dans un quartier résidentiel calme et dispose de deux places de parking exclusives.
État et finitions
La propriété est dans un excellent état de conservation, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de bonne qualité (plafond en poutres en bois blanc) et tous les services publics sont en parfait état de fonctionnement. L’appartement dispose également de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, d’un chauffage par le sol, d’un système de refroidissement dans toutes les pièces et d’un système d’alarme.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement à être vécue comme une première maison par tous ceux qui apprécient la tranquillité des petits villages autour de la capitale de Montepulciano. Il pourrait également être utilisé comme résidence secondaire ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
2 salles de bain
Cheminée
Cuisine équipée
5 pièces
N/C
Climatisation
2 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
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Prix 200 000 €
Prix/m² : 2 222,22 €/m²
autre devise
Référence :
8901
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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