Bienvenue dans cette ferme magnifiquement restaurée située dans les collines paisibles entourant Macerata, en plein cœur des Marches, en Italie. Cette villa, à l’origine une maison de campagne rurale, offre aujourd’hui une superficie de 340 m². D’un espace de vie de luxe sur trois niveaux, complété par un jardin privé de 5000 m².
Construite avec une attention méticuleuse aux détails, la maison dispose d’équipements modernes, notamment du chauffage au sol, une piscine panoramique et des finitions haut de gamme. Alliant parfaitement la beauté historique à tout le confort moderne, cette ferme vous invite comme votre tranche privée de Dolce Vita au cœur des collines italiennes.
La Ferme
Construite sur trois niveaux, avec un garage supplémentaire au rez-de-chaussée, cette maison offre une surface habitable totale d’environ 340 m². Restaurée à l’origine en 2007, la villa respecte des normes strictes de résistance aux tremblements de terre et met en valeur un savoir-faire supérieur dans ses composants structurels, ainsi que des matériaux de finition nobles.
Rez-de-chaussée:
Le premier étage vous accueille avec son entrée principale, menant au cœur de la maison - un spacieux salon ouvert, une cuisine et une salle à manger. Deux chambres avec salles de bains attenantes et un généreux espace salon complètent ce niveau.
Deuxième étage :
En montant au deuxième étage, vous découvrirez un espace élevé avec sa propre salle de bain, idéal comme suite potentielle ou grand bureau.
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une piscine et dispose d’un grand espace de vie actuellement utilisé en été. À côté, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bain. Cet étage est également complété par un garage pratique avec un local technique et une cave attenants.
La terre
Autour de la maison se trouve un espace extérieur pittoresque qui incarne l’essence de la vie à la campagne italienne. La propriété dispose d’un jardin privé d’environ 5000 m², qui est aménagé avec beaucoup de verdure, de fleurs et d’allées ombragées.
Au cœur de l’espace extérieur se trouve une piscine de 5×10, parfaite pour les après-midi d’été entre amis et en famille. La piscine est conçue à la fois pour la détente et le divertissement, avec suffisamment d’espace pour se prélasser, dîner en plein air et organiser des réunions.
Qu’il s’agisse de se promener dans le jardin, de bronzer au bord de la piscine ou simplement de profiter de la vue imprenable, les espaces extérieurs de cette maison offrent un mélange parfait de beauté naturelle et d’intimité !
L’emplacement
Cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement dans la campagne près de Monte San Martino et Penna San Giovanni, dans la province de Macerata, en Italie. Ce cadre offre aux propriétaires un mélange unique d’intimité et de commodité car il est proche des services essentiels et des autoroutes, mais aussi dans un endroit très calme.
Entourée de collines et de paysages époustouflants, cette région est parfaite pour les amoureux de la nature. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sillonnent la campagne et vous permettent d’explorer en toute tranquillité les vues panoramiques de la région. Le parc national de Monte Sibillini, situé à proximité, offre également de nombreuses activités de plein air ainsi que certaines des meilleures vues de la région.
Pour ceux qui s’intéressent à l’histoire et à la culture, vous pouvez visiter Macerata et les villes environnantes. Leurs rues pavées, leurs églises historiques, leurs trattorias locales et leurs boutiques vous feront tomber amoureux de cette partie du pays. Macerata est également riche en événements tout au long de l’année, allant des festivals traditionnels célébrant la cuisine locale aux concerts de musique et aux expositions d’art.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette maison est un bon choix pour ceux qui recherchent une résidence principale, offrant une excellente connectivité et un accès facile aux éléments essentiels de la vie quotidienne.
Son emplacement en fait également une retraite idéale pour des vacances d’été paisibles, avec les montagnes et la mer à une distance pratique.
De plus, compte tenu de son cadre recherché, la location de la propriété devrait être simple et lucrative. Que vous cherchiez à vous installer, à profiter d’escapades saisonnières ou à explorer les possibilités de location, cette maison peut répondre à une variété de besoins de style de vie !
Distances
Ville la plus proche avec services : 2,2 km
École : 2,3 km
Théâtre : 7,7 km
Servigliano : 12 km
Parc national des Monts Sibillini : 12,9 km
Amandola : 14,9 km
Hôpital : 16 km
Sarnano : 19,6 km
Autoroute : 39,2 km
Bord de mer : 42 km
Lac Fiastra : 42,2 km
Macerata : 44,8 km
Aéroport d’Ancône : 94 km
Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Cuisine équipée
5000 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Cave
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 720 000 €
Prix/m² : 2 117,65 €/m²
autre devise
Référence :
504
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Monte San Martino, en Macerata (région Marches).
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