La propriété est située dans un petit village entouré par la campagne toscane verdoyante dans une position panoramique, au cœur du Chianti, entouré de vignobles et d’oliviers.
Description
La structure a fait l’objet d’une rénovation majeure vers 1800 en reprenant la structure d’un manoir avec des caves attenantes, des écuries et des espaces pour les activités agricoles. Dans les années 60, la famille propriétaire a démarré une entreprise agricole avec la production de vin, d’huile, d’élevage de bovins et de porcs, et dans les années 90, elle s’est orientée vers l’hébergement. Depuis 2003, la villa a été agrandie et les caves, écuries et fermes ont été transformées en appartements pour l’hébergement. Aujourd’hui, le complexe se compose d’une villa de 10/12 lits et de 6 appartements d’environ 100 mètres carrés chacun pour 4 à 6 personnes. La villa dispose de 4 chambres doubles toutes avec salle de bain privée, salon d’entrée, salon avec TV, grande cuisine entièrement équipée, salle à manger avec cheminée et buanderie avec salle de bain supplémentaire. Les 6 appartements se composent d’un salon ou d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, de 2 ou 3 chambres et de 2 ou 3 salles de bains chacun. Il reste encore à restaurer 4 granges indépendantes situées sur la propriété et adaptées à divers usages tels qu’un petit spa et des points de restauration pour la valorisation de l’activité d’hébergement, y compris une ferme de plus de 400 mètres carrés actuellement habitée par la casière mais qui, après une rénovation soignée, est probablement l’objet le plus fascinant de la propriété.
Extérieur
La propriété, en plus du jardin privé qui l’entoure, est immergée dans son terrain de 56 hectares, dont 6 hectares sont plantés de vignes avec 3 hectares certifiés Chianti Classico et 3 hectares à IGT, tous clôturés et en pleine production. 2 hectares sont cultivés avec des oliveraies avec 1000 plantes dans la production d’huile d’olive extra vierge, il y a un fruit Marroneta et le reste est du taillis. La villa bénéficie de son propre jardin privé avec une grande salle à manger et un barbecue au bord de la piscine privée équipée. Les 6 appartements utilisent une autre piscine commune, des jardins avec des tonnelles, des terrasses avec tables et chaises et un espace barbecue. Le parking dispose de nombreuses places de stationnement et d’une station de recharge pour les véhicules électriques.
État et finitions
La villa était la résidence de campagne de quelques aristocrates des années 800 et, dans la mesure du possible, tout le charme authentique de l’époque a été conservé dans son mobilier et ses installations. Les 4 appartements de charme se caractérisent par un mobilier confortable et un équipement moderne.
Utilisations potentielles
Il se prête comme maison de vacances pour les groupes d’amis ou les familles qui peuvent profiter d’une intimité absolue, au nom de la tranquillité de la nature mais en même temps pratique pour visiter les endroits les plus touristiques. Idéal pour ceux qui veulent continuer l’activité d’hébergement et agricole bien commencée par la famille.
Emplacement
Au centre des villes d’art les plus belles et les plus fascinantes de la Toscane telles que Florence, Sienne, San Gimignano et Arezzo. Tout autour se trouve la belle et unique région du Chianti avec Greve, Gaiole, Castellina et Panzano à quelques kilomètres pour visiter des villages médiévaux, des châteaux et des caves à vin caractéristiques, ainsi que pour organiser des dégustations de vins, des cours de cuisine et des voyages d’exploration enchanteurs.
Caractéristiques principales
2000 m² de surface habitable
DPEN/C
Cave
Dispose d'une entrée
56 hectares de terrain
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
N/C
Terrasse
Climatisation
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Prix 4 600 000 €
Prix/m² : 2 300,00 €/m²
autre devise
Référence :
7639
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Greve in Chianti, en Florence (région Toscane).
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