Beau village dans une position calme et panoramique, composé d’un manoir, de divers appartements indépendants et de quelques annexes utilisées pour l’agriculture.
La villa principale, datant de 1500, a une superficie d’environ 550 mètres carrés et est répartie sur 2 étages comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un bureau, deux grands salons, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine, un garde-manger et une buanderie.
Le premier étage abrite la zone nuit, composée de 6 chambres et 3 salles de bains.
Attenant à la villa, il y a un premier appartement indépendant d’environ 80 mètres carrés, composé de deux chambres doubles, salon, salle de bain, loggia et terrasse panoramique de 25 mètres carrés.
Également adjacent à la villa, il y a un appartement supplémentaire d’environ 130 mètres carrés, sur deux niveaux, composé de deux chambres, deux salles de bains, cuisine, salon avec cheminée et jardin indépendant.
En face de la maison principale, il y a 2 fermes :
Le premier abrite un restaurant d’environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée avec 35 places assises à l’intérieur et 35 à l’extérieur. Le premier étage est occupé par un appartement d’environ 60 mètres carrés, composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain.
La deuxième ferme dispose d’une pièce de 58 mètres carrés au rez-de-chaussée, utilisée comme magasin d’artisanat, tandis qu’au premier étage se trouve un appartement d’environ 60 mètres carrés avec cuisine, salon, chambre et salle de bain.
Le sous-sol de la maison principale est occupé par de grandes caves en pierre pour une superficie d’environ 480 mètres carrés avec des cuves en acier inoxydable et des fûts de chêne, ainsi que 3 pièces supplémentaires à restaurer, pour une superficie totale d’environ 170 mètres carrés.
Dans le jardin de la villa se trouvent deux pièces d’environ 60 mètres carrés pour le vieillissement du vinaigre balsamique, une citronnière d’environ 50 mètres carrés.
Il y a aussi une ferme d’environ 250 mètres carrés avec un rez-de-chaussée à restaurer et un appartement restauré au premier étage composé d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et de 2 salles de bains.
La propriété comprend une grange d’environ 90 mètres carrés à restaurer.
Un beau jardin avec des plantes ornementales abrite la piscine de 10 x 6 mètres.
Le terrain de la propriété s’étend sur plus de 30 hectares, dont une oliveraie d’environ 3 hectares avec 400 plantes en production et environ 2 hectares de vigne, également en production.
Il y a un chauffage au Gpl. L’Approvisionnement en eau municipal et un puits assurent l’approvisionnement en eau.
Le village est équipé d’un système d’alarme, d’un portail électrique et d’un système d’irrigation dans la zone de la piscine.
Cette résidence historique, datant des années 1500, a été rénovée en 2000 et présente de belles finitions telles que des portails en pierre, de grandes cheminées, des poutres en bois et des sols en terre cuite.
Certaines chambres ont besoin d’être rénovées.
Cette demeure historique se prête à être utilisée à la fois comme résidence privée pour accueillir les invités, et comme établissement d’hébergement dans le circuit de la location de luxe.
Le domaine est situé au cœur du Chianti, à seulement 10 minutes (4,7 km) de Greve in Chianti.
Florence est à 35 minutes (20 km), Sienne à une heure (63 km), Arezzo à 1 heure et 10 minutes (74 km).
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (44 minutes, 42 km) et de Pise (1 heure 20 minutes, 103 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
1338 m² de surface habitable
12 salles de bain
DPEN/C
31,18 hectares de terrain
N/C
Piscine
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 2 950 000 €
Prix/m² : 2 204,78 €/m²
autre devise
Référence :
8804
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Greve in Chianti, en Florence (région Toscane).
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