Situé dans une position dominante, privée et panoramique, il offre également une vue sur la ville médiévale de Fossato di Vico, à quelques kilomètres de Gubbio et les suggestives grottes de Frasassi, nous proposons à la vente cette splendide propriété, sous réserve de restauration d’une ferme ombrienne caractéristique.
Réparti sur deux niveaux, il se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’espace de vie lumineux et accueillant, composé d’un grand salon caractéristique avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain. De là, la possibilité d’accéder au magnifique porche extérieur équipé d’un four à bois et d’un barbecue. L’espace nuit, au premier étage, abrite deux grandes chambres doubles. L’une d’entre elles dispose d’une terrasse extérieure, d’une salle de bain et d’un salon ouvert confortable, qui peut être facilement converti en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Entourée d’un jardin de 1,6 hectare, la propriété dispose également d’un garage hors sol de 40 m², entièrement pavé et équipé d’électricité, d’eau et de gaz. De plus, il y a une surface de 100 m² de surface de construction, ce qui offre d’autres possibilités d’agrandissement ou de personnalisation de la propriété.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été récemment rénovée avec d’excellents matériaux montrant une attention unique et renommée aux détails, comme la belle cheminée dans le salon qui présente le blason familial, les portes peintes à la main, les murs avec des stucs vénitiens et de nombreux autres éléments d’une rare beauté.
Le chauffage par le sol, présent à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage, garantit un confort thermique optimal en saison hivernale. Les intérieurs sont aménagés avec amour, avec des sols élégants et des détails qui reflètent le caractère rustique de la propriété. Chaque élément, des fenêtres et des portes aux systèmes, a été choisi pour assurer la durabilité et un niveau de vie élevé.
EXTÉRIEUR
La propriété est entourée d’un parc d’environ 5000 mètres carrés et également de 1 hectare de terrain avec environ 50 oliviers, enrichi d’un puits qui assure l’irrigation de la verdure environnante.
UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES
Cette propriété est extrêmement polyvalente et se prête à de multiples utilisations. Il peut être la résidence privée pour ceux qui recherchent une maison élégante et confortable immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne. Alternativement, grâce à la possibilité de construire 100 mètres carrés supplémentaires, il peut être agrandi pour devenir un espace d’hôtes, comme un bed and breakfast.
Le garage, pavé et équipé de services, peut facilement être transformé en un espace multifonctionnel, comme une salle de sport privée ou un studio d’art.
DISTANCES ET EMPLACEMENTS Ville · Gubbio 24 km · Genga 28 km · Fabro 97 km · Assise 41 km · Pérouse 46 km · Todi 82 km · Viterbe 162 km · Rome 208 km · Florence 195 km
Mer et lacs · Lac Corbara 102 km · Lac Trasimène 67 km · Lac de Bolsena 132 km · Mer Adriatique 87 km · Mer Tyrrhénienne 258 km
Aéroports · Aéroport de Pérouse 40 km · Aéroport de Rome 145 km · Aéroport de Florence 124 km
Autoroute · E45 3,3 km
UTILITAIRES Chauffage GPL Internet ADSL Éclairage extérieur PRESENTE Arrosage AUTOMATIQUE PUITS d’eau Électricité ACTIVE
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
N/C
5 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
cbi134-1917-90
Numéro de mandat : CBI134-1917-90
Agence : Coldwell Banker Best Properties
Emplacement
Cette propriété est située à Fossato di Vico, en Pérouse (région Ombrie).
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