D’une surface habitable brute d’environ 400 mètres carrés, cette majestueuse propriété sur 3 niveaux est composée d’une variété de pièces qui offrent confort et fonctionnalité et où la combinaison parfaite de l’ancien et du présent vous permet de vivre dans le charme rustique du passé sans sacrifier le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un double salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La cuisine est un mélange de tradition et de modernité, il y a aussi une chambre et une salle de bain.
En montant les escaliers, vous trouverez un autre salon avec une cheminée ancienne, ce qui ajoute une touche de tradition, Nous trouvons une deuxième cuisine qui fait face à la terrasse du premier étage, en continuant nous trouvons une chambre principale et une salle de bain qui complète ce niveau de la maison.
Le deuxième étage, accessible par un élégant couloir, comprend deux chambres et une salle de bain, assurant espace et intimité pour tous.
À l’extérieur, la pergola invite à la détente et au plaisir, avec une cheminée pour pizza ou grillades qui promet des moments conviviaux. Le grand jardin privé offre une oasis d’intimité et de tranquillité.
Cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, avec des espaces habitables adaptés à la vie quotidienne et au divertissement. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. À l’extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et des sols en partie en terre cuite. L’exposition de la propriété à la lumière du soleil est bonne et excellente grâce à la position stratégique.
Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie en pleine nature et peut être utilisée immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l’Ombrie et de la Toscane.
La propriété est située dans la municipalité de Cortona, la distance des principaux services est de 1 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
465 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3940 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 1 612,90 €/m²
autre devise
Référence :
8729
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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