Dans les environs immédiats de Cortona en Toscane se trouve cette ancienne villa avec parc et piscine.
Actuellement, la propriété, entièrement restaurée, a été utilisée comme un établissement d’hébergement et comprend 15 chambres, 18 salles de bains et 5,8 ha de terrain.
Le complexe a une superficie totale de 1074 mètres carrés répartis en 3 bâtiments et 1 salle souterraine.
Le corps central se compose d’une splendide villa, sur 3 niveaux, de 761 mètres carrés au rez-de-chaussée, nous trouvons la réception, le restaurant / salle de petit-déjeuner, la cuisine, les salles de bains de service pour l’étage et 3 chambres avec salle de bains.
Les premier et deuxième étages ont été entièrement utilisés comme un espace de couchage comprenant 10 autres chambres avec salle de bains.
Dans le voisinage immédiat de la villa il y a une petite annexe pour l’utilisation de bureaux de 35 mètres carrés. C’est un bâtiment en pierre divisé en 2 autres chambres avec salle de bains de 96 mètres carrés.
Il y a aussi un sous-sol d’une superficie de 182 mètres carrés. Où il y a les locaux techniques, divers locaux utilisés pour l’évacuation et des garages.
Dans une position légèrement surélevée par rapport à la maison a été préparé la piscine avec une piscine de 20 10 mètres, solarium en terre cuite et vue panoramique sur Cortona.
La propriété comprend 5,8 ha de terrain qui comprend également le magnifique parc avec des chênes centenaires, un petit vignoble, une oliveraie et des terres arables.
La villa est équipée de tous les services publics. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc municipal tandis que le chauffage par le système autonome de méthane. De plus, la climatisation est fournie.
Villa Mecenate est une ancienne villa des années 1600 qui a été récemment restaurée par les propriétaires actuels et a été restaurée à sa splendeur devenant un hôtel de luxe avec tout le confort moderne.
L’architecture extérieure est l’originale, avec des arcs en brique et des portes en pierre. À l’intérieur, les caractéristiques d’une époque révolue ont été maintenues: murs en plâtre, plafonds en briques soutenus par des voûtes en bois, sols en terre cuite, tous restaurés avec des matériaux d’origine.
La villa est parfaite pour être mise à profit car la prédisposition est déjà celle d’un hôtel de luxe avec réception et tous les services. La proximité de toutes les destinations touristiques les plus célèbres rend cette structure parfaite pour ceux qui aiment le charme mais aussi la campagne.
La propriété est à seulement 3,5 km du centre historique de Cortona, en 30 minutes, vous pouvez rejoindre des villes telles que Arezzo, Montepulciano et le lac Trasimène.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 km, 45 min), Florence (100 km, 1 h 15 min), Pise et Rome (180 km, 2 h).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
944 m² de surface habitable
15 chambres
structure/extérieur en bon état
5,85 hectares de terrain
18 salles de bain
DPEN/C
21 pièces
N/C
Piscine
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 3 707,63 €/m²
autre devise
Référence :
7707
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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