Lac Trasimène, magnifique propriété située à quelques mètres du lac avec une vue à couper le souffle. Cette propriété se compose de deux villas pour un total d’environ 1025 mètres carrés, parc privé d’environ deux hectares avec piscine panoramique.
Description:
La magnifique propriété est maintenant utilisée en partie comme résidence pour les familles à la recherche de détente et d’intimité, et en partie comme résidence principale de la famille actuellement propriétaire. La résidence se compose de 6 appartements chacun avec cuisine, salon, une ou deux chambres doubles. Les appartements varient d’une superficie de 50 m² à 80 m². La villa principale est actuellement divisée en 2 unités résidentielles, au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un grand salon, une cuisine avec espace ouvert, une salle à manger, une buanderie et 2 pièces utilisées comme grands garde-manger.
A l’étage se trouve la grande cuisine, 2 salons avec accès à de grandes terrasses, 2 cuisines, 3 chambres doubles avec deux salles de bains.
État et finitions :
La partie destinée à la résidence a été parfaitement rénovée en 2021, tandis que la villa principale a besoin de quelques travaux de modernisation. Les sols sont en céramique, la façade en pierre et plâtre, les salles de bains en céramique précieuse. Les systèmes sont aux normes, il y a aussi des panneaux photovoltaïques sur le toit de la villa, un chauffage split et un aqueduc. Le rez-de-chaussée de la villa a besoin d’un nouveau système électrique pour le chauffage.
Extérieur
La propriété est entourée d’environ deux hectares de terrain clôturé et irrigué. Une piscine à débordement sur 3 côtés, avec double pompe de filtration de dimensions 9x16 et profondeur 1,4 min 2 max qui donne du prestige à l’ensemble de la structure. Devant la piscine, nous sommes accueillis par le grand gazebo d’environ 160 m² qui peut être utilisé pour des événements, un service de restauration ou un simple espace de détente. Enfin, en face de la propriété se trouve 1 hectare de terrain, faisant partie du total des 2 hectares de superficie totale de la propriété. Vous pouvez facilement garer vos voitures dans le grand parking mais le garage est également très fonctionnel.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour poursuivre l’activité d’hébergement mais aussi pour être habitée par une grande famille qui souhaite vivre à la campagne à deux pas du lac pour profiter de l’intimité et de la détente, sans sacrifier le confort d’avoir les services et le centre-ville à proximité de la propriété.
Emplacement
La charmante résidence est située à environ 6 km du centre de Castiglione del Lago, tous les services primaires sont facilement accessibles tels que les villes d’art toscanes et ombriennes. Il existe de nombreuses visites gastronomiques et œnologiques pour s’immerger pleinement dans l’atmosphère caractéristique du lieu
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