La villa nouvellement construite est sur 3 niveaux : deux niveaux hors sol et un sous-sol. Vous entrez au premier niveau et vous êtes immédiatement confronté à un très grand espace ouvert en forme de L, à l’avant nous avons la salle à manger, sur le côté plus grand le salon avec une belle cheminée au centre. Devant le salon, il y a une grande cuisine avec une table pour le petit-déjeuner, suivie d’une chambre qui se transforme en bureau et d’une salle de bain. Du salon, nous montons au premier niveau au moyen d’un bel escalier qui nous mène à une galerie : ici il y a deux chambres et une salle de bain et une belle suite avec salle de bain et dressing. Au sous-sol, desservi de l’intérieur par un escalier, on retrouve un beau sol aux finitions identiques à celles que l’on retrouve dans la villa. Également à ce niveau, il y a une buanderie, un sous-sol et une salle de bain. À côté de cette partie, nous avons un grand garage double fermé. La villa est entourée de son grand jardin bien entretenu d’environ 11 000 mètres carrés entièrement clôturé. La propriété comprend environ 2ha de terres agricoles. Dans la propriété, il y a tous les services publics régulièrement raccordés : l’électricité au réseau national, la partie eau au réseau local et il y a aussi un puits. Le système de chauffage est au gaz GPL et aux granulés. Il y a un système de climatisation, un système d’interphone, un système d’alarme.
Les façades sont en pierre et en plâtre, les sols du salon et de la chambre sont en bois de Doussiè, le garde-corps de l’escalier est en acier, les portes et fenêtres sont en bois de chêne et les sols du sous-sol sont en grès cérame. Le jardin est desservi par un système d’éclairage et un système d’irrigation.
La villa se prête à être la propriété du propriétaire et a peut-être un excellent potentiel pour être incluse dans le circuit des locations touristiques
La propriété est située à quelques pas du lac Trasimène, à 5 minutes de l’autoroute Bettolle Siena de Pérouse qui traverse l’autoroute A1 Milan-Rome-Naples, à 10 minutes des gares de Castiglione del Lago et Terontola, à 30 minutes de l’aéroport de Pérouse, à 60 minutes de l’aéroport de Florence. À quelques minutes, nous trouvons de petits villages d’un grand intérêt culturel et quelques stations thermales.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
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