Ferme caractéristique à l’état brut à Montenero, région du Val d’Orcia du côté d’Amiatino-Grosseto. Il a une superficie d’environ 310 mètres carrés, et est entouré de bois verts et d’oliviers,
On peut y accéder par une route locale, restant ainsi dans une zone de calme et d’intimité absolue.
EMPLACEMENT
Montenero est un hameau de Castel del Piano, c’est un ancien village situé sur une colline panoramique près des vastes municipalités de Castiglione d’Orcia et Montalcino.
La ville est un point de référence italien et mondial dans la production d’huile d’olive extra vierge de la plus haute qualité, ainsi que le long de la route des vins Montecucco Doc.
L’influence des terres du Brunello di Montalcino, la proximité de la mer et des montagnes en font l’un des endroits les plus populaires de la Toscane.
Grosseto est en fait à environ 40 km, Montalcino à 15 km, Castiglione d’Orcia à environ 20 km.
DESCRIPTION
La propriété est répartie sur deux niveaux, pour un total de 310 mètres carrés, au-dessus il y a l’étage de la maison accessible par un escalier extérieur d’origine, à l’étage en dessous il y a d’autres pièces, une partie du rez-de-chaussée suit le cours de la colline, en fait il a une partie surélevée d’environ 70 mètres carrés et une d’environ 100 mètres carrés avec accès indépendant.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a récemment fait l’objet d’une rénovation qui a impliqué la consolidation de la structure, la rénovation de la façade en pierre, des sols et du toit tandis que l’intérieur du bâtiment est dans son état brut, les systèmes sont prêts à être connectés et préparés lors de la dernière rénovation.
CARACTÉRISTIQUES EXTERNES
Le terrain attenant à la propriété est, comme proposé, d’environ 1 ha, avec la possibilité d’un achat ultérieur.
Il y a la possibilité de construire une piscine et de créer une cour idéale et pertinente pour l’idée de compléter la propriété, la zone environnante est très verte et boisée, avec des oliveraies aux alentours.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété, compte tenu de son état brut, se prête parfaitement au démarrage d’un projet de personnalisation de la propriété à partir d’une excellente base de rénovation.
Vous pouvez donc créer à la fois une résidence secondaire et une résidence principale, en profitant des avantages fiscaux en vigueur, une autre possibilité est d’en faire un revenu en tant que maison de vacances.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
310 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
10000 m² de terrain
2 salles de bain
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Prix 800 000 €
Prix/m² : 2 580,65 €/m²
autre devise
Référence :
4919
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Castel del Piano, en Grosseto (région Toscane).
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