Nichée dans les collines enchanteresses d’Assise, au milieu des oliveraies, des bois et des jardins bien entretenus, se trouve cette belle ferme en pierre, finement restaurée, qui offre une vue à couper le souffle. La propriété, entièrement entourée d’un terrain d’environ 3 hectares, est située à quelques pas du centre historique d’Assise, dans l’une des positions les plus pratiques et les plus importantes de la capitale ombrienne, sur une pente douce, avec vue panoramique, oliveraie de la propriété, à seulement 2 minutes de la ville et se compose du bâtiment principal de 300 mètres carrés, une dépendance et d’autres artefacts. La ferme principale est sur deux niveaux, le rez-de-chaussée, avec trois accès directs à l’espace extérieur, est entièrement dédié à l’espace de vie, avec une salle à manger avec cuisine intégrée, un grand salon avec cheminée, une salle de bains, une chambre de service et un placard. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles spacieuses et panoramiques avec deux salles de bains. Un spacieux grenier d’environ 90 mètres carrés avec accès par l’extérieur complète l’ensemble. À côté de la ferme principale, une charmante dépendance à usage résidentiel d’environ 50 mètres carrés ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour les invités ou comme bureau privé. Les installations des bâtiments sont réalisées avec du triple vitrage incassable, il y a des garde-corps et un système d’alarme périmétrique et volumétrique sur toutes les ouvertures. Cette propriété unique en son genre est idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme dans l’une des plus belles régions d’Italie. La combinaison parfaite de l’élégance rustique, du confort moderne et d’un emplacement privilégié fait de ce complexe immobilier un excellent choix pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, sans sacrifier la proximité des services et des attractions culturelles d’Assise.
Idéalement situé, le complexe n’est qu’à quelques minutes des principales commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et des établissements de santé. La proximité des villes d’Assise et de Pérouse garantit un accès facile à tous les conforts de la vie moderne, tout en conservant la tranquillité d’une résidence de campagne. Assise est universellement connue comme le lieu de naissance de saint François, saint patron de l’Italie, ce qui en fait un important centre de spiritualité et de pèlerinage. La tradition culinaire d’Assise est profondément enracinée dans les saveurs authentiques de l’Ombrie. Assise est bien reliée aux principales villes de l’Ombrie et des régions environnantes. La ville voisine de Pérouse, la capitale régionale, n’est qu’à 25 kilomètres et est accessible en voiture ou par des services de transport en commun fréquents. De plus, Assise dispose d’une gare qui la relie directement à Rome et à Florence, ce qui la rend facilement accessible pour ceux qui souhaitent explorer d’autres villes italiennes. L’aéroport international d’Ombrie, situé à environ 15 kilomètres, propose des vols intérieurs et internationaux. Vivre à Assise, c’est profiter d’un environnement unique où l’histoire, l’art et la nature se mêlent harmonieusement. La qualité de vie est élevée, grâce à un climat doux, des paysages époustouflants et une communauté accueillante. La ville offre tous les services nécessaires, y compris les écoles, les établissements de santé et les entreprises, sans jamais perdre son caractère authentique et paisible. La richesse culturelle et les nombreux événements font d’Assise un lieu de vie vivant et stimulant.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
2 places de parking
Parquet en bois
2,7 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C (175)
Cave
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 857,14 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WKIL
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Assisi, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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Logement énergivore
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NC
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