Cette belle villa est située dans un quartier calme et verdoyant, entouré d’une nature préservée au sein d’une ferme d’environ 25ha parmi les bois, les champs, les oliveraies, les cyprès et un agréable étang, une dépendance, un beau parc, un jardin à l’italienne, avec piscine à débordement et bain à remous. La propriété se dresse sur les murs d’un ancien manoir en pierre construit avec l’ancienne technique Amerina des années 600. La villa a été entièrement rénovée avec beaucoup d’attention aux détails. Le regard se perd au-delà des vestiges d’une ancienne église et de la tour médiévale du pigeonnier, qui complètent le domaine pour s’ouvrir au loin sur la cathédrale d’Amelia.
À l’intérieur de la villa de plus de mille mètres carrés, nous trouvons au rez-de-chaussée de splendides espaces communs tels que le salon avec cheminée, le restaurant, la bibliothèque, le bar, la réception, les vérandas, une cuisine spacieuse, diverses salles de bains, une belle cave et un mini appartement. Au premier étage, il y a six chambres avec salle de bain, deux avec balcon et une avec terrasse ainsi qu’un appartement avec deux chambres, salle de bain, salon et terrasse. Au sous-sol se trouvent les caves et les entrepôts de la ferme.
Dans l’annexe, il y a une chambre avec salle de bain et un appartement composé de deux chambres et d’une salle de bain.
Tous les systèmes sont aux normes. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc et l’étang. L’alimentation en gaz se fait au GPL. Il y a des panneaux solaires et des panneaux photovoltaïques de 20kW.
La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup d’attention aux détails.
Cette propriété spectaculaire est située dans une position privilégiée dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie et la rend parfaite pour tout type de besoin.
Castrum Machiae est situé dans un coin tranquille de la campagne ombrienne, dans la province de Terni, à moins de 10 km d’Amelia, un village médiéval qui conserve le charme d’un village intemporel du sud de l’Ombrie, juste à la frontière avec le Latium et à quelques dizaines de kilomètres de belles villes d’art telles que Narni à 12 km, Orte à 15 km (gare et boîte A1), Todi, 30 km, Orvieto 45 km, Spoleto 45 km, Assise et Rome 90 km et Florence 200 km.
L’aéroport international de Pérouse et l’aéroport de Rome Fiumicino sont tous deux à 90 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
1202 m² de surface habitable
14 salles de bain
DPEN/C
22,99 hectares de terrain
N/C
Piscine
12 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 2 500 000 €
Prix/m² : 2 079,87 €/m²
autre devise
Référence :
8592
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Amelia, en Terni (région Ombrie).
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