Cave dynamique parfaitement démarrée et gérée à un niveau familial sur environ 23 hectares avec vignoble et oliveraie avec une ancienne et charmante ferme rénovée datant de 1300 logements, salle de dégustation, caves pour la production et la maison, située au cœur du Chianti, en Toscane, à Barberino Tavarnelle, entre Florence et Sienne.
Description
La propriété est située dans un village en pierre toscan typique et comprend la grande ferme en pierre d’environ 800 mètres carrés de surfaces intérieures totales, libre sur 2 côtés et développée sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée d’environ 600 mètres carrés abrite la salle cosy utilisée pour les dégustations, la vente directe de produits, la réception/bureau et une salle de bain ainsi que les caves pour les différentes étapes de la production de vin et d’huile. Le premier étage, d’environ 200 mètres carrés et accessible par un escalier extérieur en pierre, abrite la maison actuelle des propriétaires composée d’un charmant et grand salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau et une buanderie.
Extérieur
Le terrain de 23 hectares se compose d’environ 4 ha de vignobles, de toute la superficie revendiquable du Chianti, de 3 ha d’oliviers avec environ 900 plantes, de 3,6 ha de terres arables et de 12 ha de forêts. La propriété est immergée dans l’un des plus beaux territoires d’un point de vue paysager et riche d’un point de vue historique, en fait près de l’ancienne cité perdue de Semifonte, produit et vend directement Chianti D.O.C.G. I.G.T. Rosso di Toscana, I.G.T. Bianco di Toscana et de l’huile d’olive extra vierge. Toutes les étapes de la production, de l’arrivée des raisins dans la cave à la filtration jusqu’à la phase de mise en bouteille, sont suivies avec passion et soin à chaque étape directement par le propriétaire, qui, avec l’aide d’experts, donne des produits de qualité et authentiques. Il y a plusieurs espaces extérieurs pour se détendre comme à l’ombre du belvédère avec four et barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air.
État et finitions
L’ensemble de la propriété, datant de 1300, a été parfaitement et soigneusement rénové en 1995 par les propriétaires actuels en respectant les finitions et l’originalité du style toscan traditionnel, tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes. Les propriétaires organisent aujourd’hui, sur réservation, des déjeuners légers ou des dégustations de produits locaux dans un cadre chaleureux et accueillant avec une attention aux moindres détails. Il est possible d’expédier dans le monde entier pour recevoir des bouteilles de vin ou d’huile d’olive extra vierge directement à la maison avec la garantie de qualité et d’authenticité qu’offre l’achat direct auprès du producteur.
Utilisations potentielles
Parfait pour ceux qui veulent continuer et développer l’entreprise et l’entreprise familiale parfaitement démarrée par les propriétaires actuels.
Emplacement
Au cœur du Chianti, à mi-chemin entre les villes d’art toscanes les plus célèbres de Sienne et Florence et non loin des célèbres plages de la Versilia et de la belle côte de la Maremme toscane.
Caractéristiques principales
800 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
23 hectares de terrain
4 salles de bain
Cave
Cuisine équipée
10 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 2 250,00 €/m²
autre devise
Référence :
10469
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Vico d'Elsa, en Florence (région Toscane).
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