Cette spacieuse maison de campagne à vendre en Toscane était, dans le passé, un bâtiment rural, situé dans la campagne de la ville étrusque de Terricciola, dont la construction répondait aux besoins d’un rythme de vie ancien, orchestré par l’alternance des saisons et de la vie des agriculteurs. La forme rectangulaire typique nous permet encore de percevoir ce qui était le noyau le plus ancien, qui a ensuite été élargi pour atteindre la taille actuelle d’environ 320 mètres carrés au total.
L’aménagement intérieur :
La partie où vit la famille du propriétaire, de 250 m², a été récemment rénovée tout en conservant des caractéristiques typiques de la Toscane : elle dispose au rez-de-chaussée d’un hall central avec cheminée, avec la cuisine attenante, le palier avec wc et l’escalier en pierre d’origine, menant au premier étage. De l’autre côté se trouve un deuxième salon, maintenant utilisé comme chambre pour les invités, avec la salle de bain voisine avec baignoire et la porte française menant au jardin équipé. Le rez-de-chaussée dispose d’un sol en bois et en terre cuite et de plusieurs portes-françaises pour accéder au jardin et au patio couvert, idéal pour les repas en plein air.
Au premier étage se trouve une chambre principale avec salle de bain attenante, salon, palier, deux chambres et salle de bains. Un escalier intérieur mène au grenier, qui pourrait éventuellement être une quarantaine de chambres. La partie la plus ancienne du bâtiment, de 70 m² et répartie sur 2 étages, a besoin d’une rénovation totale : elle dispose au rez-de-chaussée de deux pièces avec des plafonds en terre cuite voûtés, utilisées autrefois comme écuries et caves, flanquées d’un four à pain et d’une loggia, comme dans les fermes toscanes typiques. Le premier étage est accessible par un staricase extérieur : vous y trouverez une cuisine avec cheminée et deux chambres. Un projet de rénovation a déjà été approuvé.
À côté de la maison, il y a des toilettes avec un puits, situé au centre d’un jardin avec de vieux grands arbres, et l’oliveraie avec 100 oliviers, de 4900 m².
L’emplacement de la maison de campagne est unique : il est en fait situé juste à l’extérieur d’un hameau toscan mais il est caché par la végétation , bénéficiant d’une excellente intimité. Tant du jardin que des fenêtres du premier étage, vous pourrez profiter d’une vue spectaculaire sur la Valdera, avec ses pentes ondulantes, les rangées de cyprès, les vignobles et la ville de Terricciola, qui se distingue par son profil reconnaissable au loin. La structure est idéale à la fois comme manoir et comme future entreprise hôtelière, une fois que la partie la plus ancienne du bâtiment aura été restaurée, en jouissant d’une indépendance totale.
DÉTAILS:
-puits
-méta-gaz
-Acqueduc public
-Eaux usées publiques
-Internet
-meubles non inclus
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine équipée
4900 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C (190)
Cheminée
12 pièces
Chauffage central au gaz
4 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 495 000 €
Prix/m² : 1 546,88 €/m²
autre devise
Référence :
ferter04
Agence : Toscocountry
Emplacement
Cette propriété est proche de Terricciola, en Pise (région Toscane).
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Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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