Propriété - Cette magnifique villa s’étend sur environ 360 m², répartis sur trois étages. La villa a été récemment rénovée et mise à jour d’un point de vue technique, avec climatisation, système photovoltaïque. La propriété est entièrement sans gaz, mais a conservé toutes les caractéristiques traditionnelles du style toscan, en ajoutant une touche moderne qui donne à la maison une atmosphère unique et accueillante. Les grandes fenêtres remplissent les pièces de lumière naturelle et d’air frais, ce qui les rend particulièrement lumineuses.
On accède à la villa depuis l’entrée principale qui mène à un grand couloir lumineux. De là, vous pouvez passer à la cuisine pratique, équipée d’une grande fenêtre panoramique, ou accéder au grand salon lumineux. Également au rez-de-chaussée, il y a un autre salon avec une grande fenêtre panoramique et un accès au jardin.
À l’étage, il y a trois chambres, un bureau, une salle de bain et une très grande terrasse qui offre une belle vue sur les collines au coucher du soleil, idéale pour accueillir la famille et les invités lors de longs dîners d’été, ainsi que très utile pour d’autres usages domestiques.
Au sous-sol, nous trouvons une série d’espaces qui se prêtent à différents usages, avec une salle de bain et un accès au jardin.
Emplacement - Située à Murci, un village près de Scansano, une ville toscane renommée célèbre pour la production du vin rouge fin « Morellino », cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un environnement riche en tradition et en beauté naturelle. Murci offre tous les services essentiels, assurant une vie confortable et bien desservie.
Attractions et environs :
La région environnante se caractérise par une nature préservée et offre une cuisine et des vins locaux d’excellente qualité. Les amateurs de vin et de gastronomie pourront explorer la richesse de la production viticole et les spécialités culinaires de la région. À moins d’une heure de route se trouvent les côtes exclusives de l’Argentario et de Castiglione della Pescaia, idéales pour profiter de la beauté de la mer et des plages de sable.
Villages médiévaux :
Dans les environs de Murci, vous pourrez visiter des villages médiévaux caractéristiques tels que Saturnia, célèbre pour ses célèbres thermes, Manciano, Pitigliano et Capalbio, offrant un voyage fascinant dans le temps à travers leurs rues étroites et leur architecture ancienne.
Commodités et services :
La villa est située dans la petite ville, ce qui garantit un accès facile aux nécessités de base et répond aux besoins quotidiens. L’Emplacement stratégique de la propriété vous permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne toscane et de la proximité des services et des attractions de la région, offrant un équilibre parfait entre la vie rurale et le confort de la ville.
Ne manquez pas l’occasion de vivre dans cette belle villa qui allie tradition et modernité au cœur de la Toscane. Contactez-Nous pour plus d’informations ou pour réserver une visite.
Distances:
Scansano 14 Km
Montemerano 25 km
Manciano 31km
Terme di Saturnia & Golf Club 15 km
Mer 46 km
Grosseto 41 km
Sienne 100 km
Aéroport de Rome Fiumicino 167km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage solaire
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
367 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
5 places de parking
Climatisation
5,07 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEA (30)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 595 000 €
Prix/m² : 1 621,25 €/m²
autre devise
Référence :
W-02VZJ5
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Scansano, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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