Position isolée dans un lieu de livre d’images au cœur de la vallée d’Itria
Loin de la route
Vues panoramiques dans un paysage vierge entouré de beaucoup de forêts
À seulement 4 km d’Alberobello, la « trullo-capitale du monde »
Corps de ferme de 255 m² habitable et fonctionnel
Complexe supplémentaire de 5 cônes-trulli à restaurer
Environ un hectare de terres arables
1 heure de l’aéroport international de Bari
À 30 minutes des plages de sable les plus proches de l’Adriatique (Savelletri)
En vente est une ancienne ferme laitière qui a cessé ses activités dans les années 90. Il est situé au cœur de la désormais célèbre vallée d’Itria, à seulement 10 minutes d’Alberobello, dans un cadre de livre d’images avec un panorama à couper le souffle dans un paysage en pente avec des oliveraies et des champs. De la maison, vous avez une vue imprenable sur le dôme baroque de la basilique de Martina Franca. Les oiseaux gazouillent dans ce cadre paisible, car la route principale la plus proche n’est ni visible ni audible, mais n’est qu’à 1,5 km. Il s’agit d’environ 1 hectare de terres arables, qui peuvent être cultivées pour cultiver des légumes, des vignes et des arbres fruitiers.
La ferme de 255 m² est en partie ancienne et se compose d’un bâtiment en pierre avec deux toits coniques (trulli), caractéristiques de la vallée d’Itria, et en partie nouvellement construit avec une véranda en verre. Le complexe de vie est habité par le vendeur lui-même et est en parfait état habitable. La surface habitable est divisée en 8,5 pièces, dont deux salles de bains, une cuisine avec cheminée, salon, salle à manger, chambres avec cheminée et débarras.
D’autres bâtiments anciens nécessitant une restauration sont disposés autour de la cour centrale en forme de L et il ne faut pas beaucoup d’imagination pour transformer cette propriété fantastiquement située en un charmant B&B, par exemple. Les 5 toits coniques des bâtiments trulli sont intacts, les « os » sont bons, et les trulli sont disposés les uns derrière les autres, ce qui ferait des chambres d’hôtes idéales. 2 trulli supplémentaires étaient autrefois utilisés pour stocker le foin, c’est pourquoi les toits coniques ont un trou, où le foin était jeté dans le trullo par l’ouverture du toit. D’autres servaient à nourrir les animaux et les mangeoires en pierre d’origine sont en très bon état.
Sur les lieux, il y a aussi un complexe de bâtiments agricoles, comme des granges et des hangars, construits dans les années 80, qui peuvent être démolis au cas où ils ne seraient pas utiles.
Technique:
2 citernes d’eau
chaudière à eau chaude
cheminée de chauffage (bois) avec radiateurs dans la partie moderne de la maison
Système électrique (3 kW)
ALENTOURS:
Alberobello, à seulement 10 minutes, est la capitale des trulli typiques classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Il est mondialement connu, ce qui signifie qu’une propriété à cet endroit a automatiquement une valeur plus élevée et que les propriétés sont faciles à louer pour un rendement intéressant. Alberobello propose des commerces, des bars, des restaurants et des écoles.
Noci, à 20 minutes, a été créé à l’époque normande. Elle est réputée pour ses produits laitiers, comme la mozzarella et la burrata. Il porte le nom des noix, qui sont en abondance localement et sont à la base de la liqueur bien connue. La ville moderne et animée entoure une petite vieille ville autonome, un groupe de petites rues lumineuses et bien entretenues, reliant de petites cours.
Martina Franca, à 20 minutes, est une ville baroque de 50 000 habitants. Sa vieille ville est historiquement importante et elle est bien connue pour son festival musical en été.
Locoorotondo, classée parmi les « plus belles villes d’Italie », est à seulement 15 minutes.
QUE VOIR DE PLUS
La propriété a l’avantage d’être située au centre entre des zones d’intérêt telles que les grottes étonnantes de Castellana d’un kilomètre de long, les fouilles archéologiques de l’Egnazia romaine sur la côte adriatique, les plages de sable de Savelletri et Capitolo, la belle ville blanche d’Ostuni, située au sommet d’une colline avec une vue fantastique sur la mer, la petite et charmante Cisternino, le Zoo Safari Park de Fasano (beaucoup de plaisir pour les enfants et les adultes), les grottes de Polignano a Mare Grottaglie, célèbre pour ses céramiques et ses vieilles sculptures en pierre, la célèbre ville baroque de Lecce, la « Florence du sud ». En avion, il y a un choix de deux aéroports internationaux, desservis par Ryanair, Easyjet, Ba et autres, tous deux facilement accessibles en une heure Bari au nord et Brindisi au sud. Les deux villes ont un trafic de ferry vers la Grèce, l’Albanie et la Croatie.
Bari, la capitale commerciale avec 250 000 habitants, offre des magasins, un grand opéra, le théâtre Petruzzelli et un grand centre médical avec un certain nombre de musées. Juste au nord de Bari se trouve une petite ville appelée Giovinazzo, un véritable joyau au bord de la mer. Plus au nord se trouve Molfetta Outlet, une célèbre galerie marchande et 20 minutes plus loin se trouve Traini, une ville sophistiquée avec une belle baie en demi-lune et une marina. Continuez vers le nord jusqu’à Castel del Monte, le château mystique Frédéric II. Construit au 13ème siècle.
Dans un délai de 2…
Caractéristiques principales
255 m² de surface habitable
2 salles de bain
9000 m² de terrain
N/C
3 chambres
DPEN/C
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Prix 300 000 €
Prix/m² : 1 176,47 €/m²
autre devise
Référence :
_rh-27392-property
Agence : Casapuglia Management srls
Emplacement
Cette propriété est proche de Martina Franca, en Tarente (région Pouilles).
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