Borgo San Nicolô est un complexe d’origine rare, à ce jour entièrement à rénover, avec une saveur authentique et rurale qui verra une nouvelle lumière grâce à un travail de restauration et de reconstruction. Des volumes harmonieux et essentiels, où des éléments importants tels que l’ancienne tour et les portails en pierre se distinguent. Partiellement espacés et en partie côte à côte, les bâtiments ont une superficie totale de 1500 mètres carrés, dans lequel peut être réalisé plus d’unités d’habitation (par exemple 10/15 logements avec des entrées indépendantes donnant sur le jardin voisin qui peut également être exclusif). Avec les permis nécessaires, il sera possible de récupérer des volumes et d’ajouter des extensions, où construire des installations pour le service de l’entreprise ou d’hébergement avec des parkings, des jardins et une piscine. Installations agricoles avec rafraîchissement que le contexte a un potentiel intéressant et approprié pour profiter de la campagne. La présence d’une belle église rénovée et consacrée, d’origine romaine et franciscaine ancienne ancienne ancienne couvent de l’an 1000, où l’illustre Monaco Graziano, a écrit d’importants documents de droit canonique encore en usage aujourd’hui. Par conséquent, le contexte de la valeur historique, se prête à des conférences, des mariages, des parties, l’organisation de restauration, parce que l’ensemble peut offrir amplement d’espace pour l’hébergement privé et non pas où profiter seul ou en compagnie, des événements et des réceptions. Terrain vallonné environnant, partiellement en terrasses, d’environ 26 hectares dont 4,3 de Bosco ceduo, 8,6 d’arable, 1,6 oliveraie, 4,7 d’arable arboricole, 5,6 pâturages, en plus du parc naturel, des zones non cultivées et courtes. Grâce à une restauration soignée, vous pourrez implanter toutes sortes de cultures, grâce à la présence de cours d’eau et de sources. La propriété a besoin d’une restauration des services publics, la connexion électrique est présente sur place.
L’ensemble de la propriété et le village doivent être restaurés, rénovés et/ou entièrement reconstruits, en préservant le typique et la caractéristique de l’existant. La zone est fournie à environ 500m de l’approvisionnement en eau municipale et il ya des puits intéressants et des sources à activer, n’a pas de stations d’épuration ou d’égouts et n’est pas alimenté par l’électricité, mais il est à proximité. Classe d’énergie non détectée, quant à l’état de ruine.
Cette propriété pour la taille et l’emplacement se prête à de multiples utilisations belle résidence unique à utiliser à la fois la première et la deuxième maison, l’activité d’hébergement touristique comme la ferme ou maison de campagne. Il y a notamment la possibilité de rénover l’ensemble du complexe et de le diviser en plusieurs unités immobilières à revendre séparément ou à gérer comme locations touristiques peut-être les insérer dans un circuit international.
La propriété est située dans la municipalité de Ficulle dans la zone de Badia, dans la vallée dans la campagne ouverte, en dessous du mont Orvietano. La ville est située au cœur de l’Italie, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, à mi-chemin entre Rome et Florence, dans la célèbre région de Chianti/Orvietano. Il peut être atteint par une route provinciale pavée avec un dernier tronçon de chemin de terre d’environ 2,5 km. A 6/7 km, nous trouvons tous les services des pays voisins tels que la vieille ville caractéristique de Ficulle, et Parrano et la zone commerciale fabro avec la gare et la sortie de route A1.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d’une société (voir vente de la société)
Caractéristiques principales
1520 m² de surface habitable
structure/extérieur à restaurer
20,84 hectares de terrain
DPEN/C
N/C
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Prix 860 000 €
Prix/m² : 565,79 €/m²
autre devise
Référence :
5709
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Ficulle, en Terni (région Ombrie).
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