Située sur les premières collines qui embrassent la municipalité de Dogliani, un village renommé des Langhe, cette propriété se compose de deux bâtiments et de plus de 4000 mètres carrés de terrain.
Le bâtiment principal, actuellement utilisé comme maison, a fait l’objet d’un entretien de routine au fil des ans. Au rez-de-chaussée, il y a un porche avec un puits attenant, une entrée dans un grand salon avec cheminée, une cuisine avec des voûtes en briques caractéristiques donnant sur le jardin et un bureau. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un balcon, une belle terrasse couverte et deux autres chambres qui pourraient être utilisées pour les invités.
La propriété comprend également une belle cave en sous-sol, idéale pour stocker les vins locaux, un débarras et un four à bois et un espace barbecue, idéal pour passer d’agréables moments entre amis et en famille en été.
Le deuxième bâtiment compte actuellement deux pièces, une au rez-de-chaussée et une au premier étage et un grand porche. Avec une rénovation, un espace de vie supplémentaire pourrait être créé, comme une annexe pour les invités ou un studio pour les activités créatives.
La propriété est complétée par plus de 4 000 m² de terrain, en partie en pelouse et en partie en noisetier, offrant de nombreuses possibilités de jardinage, de culture ou d’activités de plein air. Le terrain est bien exposé au soleil et adapté à l’installation d’une piscine
Bien que pas complètement isolée, la propriété bénéficie d’une intimité et d’une tranquillité agréables. L’emplacement offre une vue panoramique sur les collines environnantes, créant une atmosphère de paix et de sérénité.
Compte tenu de la cohérence des bâtiments et de la beauté du paysage, nous pensons que cette propriété peut être une excellente solution pour ceux qui souhaitent acheter une maison et démarrer une entreprise de tourisme/hébergement. Le potentiel de création d’un bed & breakfast ou d’une maison de vacances est considérable, grâce à la combinaison d’espaces accueillants et à l’emplacement privilégié au cœur des Langhe.
Caractéristiques principales
576 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Sans vis-à-vis
4114 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Cheminée
13 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 248 000 €
Prix/m² : 430,56 €/m²
autre devise
Référence :
dgl226
Agence : Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Emplacement
Cette propriété est située à Dogliani, en Coni (région Piémont).
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