Villa Orla est une prestigieuse ferme des années 1800 récemment rénovée, panoramique, nichée dans les collines de Viterbe, à la frontière avec la Toscane et l’Ombrie. Vues splendides, grand terrain et grande piscine (6x12 mt) ; La longère fait environ 350m² développés sur 2 étages plus un troisième avec grenier. La propriété comprend un parc d’environ 9 000 mètres carrés (clôturé) et deux grottes creusées dans le tuf d’environ 70 mètres carrés ainsi qu’un grand local technique pour la piscine.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée et un salon avec de grandes fenêtres et une cheminée, une vie extérieure sous le porche, une grande nouvelle cuisine ouverte prestigieuse de la marque Lago, un deuxième salon / salle de lecture avec cheminée, une salle de bains avec douche et buanderie.
Au premier étage : 4 chambres dont une parentale avec salle de bain attenante (douche + baignoire), et une autre salle de bain (douche + baignoire).
Il y a un autre étage avec un grand grenier (avec fenêtres) et du parquet au sol.
Le système de chauffage est assuré par deux grandes cheminées à bois au rez-de-chaussée, ainsi qu’un système de chauffage au sol alimenté par un réservoir de GPL.
Il y a un puits relié aux aquifères souterrains, très utile pour l’irrigation (automatique pour la pelouse et les plantes) et pour remplir la piscine gratuitement.
À l’extérieur, il y a un jardin privé avec piscine entourée par le maquis méditerranéen, dans une position d’intimité et de paix absolues. Grand parking avec abri d’auto (à installer), portail électrique et interphone vidéo, espace barbecue.
Le système Internet par satellite Starlink a été installé, avec plusieurs répéteurs dans toute la maison et dans les espaces extérieurs, afin d’avoir une connexion Internet rapide dans n’importe quelle partie de la maison, y compris les espaces extérieurs (160Mbps en téléchargement, 20Mbps en téléchargement).
La zone est extrêmement calme, en tout cas un système Verisure de dernière génération est installé avec alarme périmétrique, caméras, systèmes anti-intrusion sur les portes, bombes fumigènes et connexion au centre d’opérations / forces de l’ordre.
A voir absolument.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Alarme
Cuisine américaine équipée
9000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (45)
1 balcon
Cheminée
Sans vis-à-vis
7 pièces
N/C
Piscine
10 places de parking
Placards
Orientation Sud
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 2 428,57 €/m²
autre devise
Référence :
2421298
Emplacement
Cette propriété est proche de Viterbo, en Viterbe (région Latium).
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Logement économe
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