Villa avec jardin, piscine et portion de terrain agricole d’un hectare, dans une splendide position panoramique à seulement cinq minutes en voiture du centre de Servigliano (Fm). Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une grande résidence avec la possibilité d’héberger et/ou d’avoir une petite entreprise d’hébergement touristique.
La villa se dresse en position dominante avec une vue splendide sur un panorama à couper le souffle. L’exposition sud s’ouvre sur le panorama de la campagne environnante avec les villages perchés sur les crêtes, les champs et les bois jusqu’au magnifique paysage des monts Sibyllins comme cadre en direction du sud-ouest. Le nord est protégé par la pente douce de la colline derrière lui qui l’abrite des vents d’hiver.
Vous arrivez à la propriété par une route blanche typique qui est toujours bien entretenue. Un portail s’ouvre sur le grand jardin bien entretenu de 10117 mètres carrés. Une végétation riche, des espèces d’arbres locales et d’autres plus recherchées, des oliviers et des arbres fruitiers (abricotiers, pêchers, jujubes, mûriers, grenades, myrtilles), des niveaux décalés, des pelouses ouvertes et l’espace solarium autour de la belle piscine.
Le bâtiment principal qui abrite une maison, un garage et un petit appartement indépendant, a été construit en 1998 probablement sur une ferme préexistante. S’en est suivi plusieurs améliorations, un entretien constant et précis, les modifications de l’aménagement se sont succédées jusqu’à la dernière construction de la piscine.
Le bâtiment est réparti sur deux étages plus une mezzanine d’environ 290 mètres carrés plus le garage de 26 mètres carrés, plus le porche, la véranda et les terrasses.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec cheminée thermique en contiguïté avec la grande cuisine dînatoire avec une grande fenêtre panoramique qui s’ouvre sur le porche, un deuxième salon qui peut être utilisé comme bureau ou espace TV, une salle de bain avec dressing, une arrière-cuisine confortable et une deuxième salle de bain avec dressing. Le porche extérieur sert de salon par beau temps et est équipé d’un évier. Au premier étage, il y a un deuxième salon avec balcon avec cheminée thermique, la chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre double et une salle de bain. Au même étage, il y a un appartement indépendant pour les invités indépendants ou un logement composé d’une chambre double, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’une grande terrasse solarium panoramique. Depuis le salon au premier étage, un petit escalier mène à la mezzanine où se trouve un bureau et une pièce pouvant servir de salle d’urgence, donc si nécessaire les chambres peuvent aller jusqu’à 6.
La maison est équipée de tous les services de base tels que l’électricité, le service d’eau de l’aqueduc municipal, le chauffage au gaz GPL, deux cheminées thermiques, deux panneaux solaires pour chauffer l’eau, connexion wi-fi, télévision par satellite, fosse septique.
Dans le jardin, il y a un réservoir de récupération d’eau de pluie utile pour les saisons les plus sèches.
La propriété est vendue partiellement meublée.
Classe énergétique : C
Indice de Performance Energétique (IPE) 66,44 kwh/m²*an
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
5 salles de bain
DPEN/C
2 balcons
Cave
Placards
Orientation Sud
1,02 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
8 places de parking
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine équipée
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
1 parking (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 2 379,31 €/m²
autre devise
Référence :
A2852
Agence : Monica Bruni Case Da Abitare
Emplacement
Cette propriété est proche de Servigliano, en Ascoli Piceno (région Marches).
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