Ferme au cœur de la Maremme composée de sa villa principale et de fermes entourées d’environ 370 hectares.
Description
Le long d’une route goudronnée mais battue sur une centaine de mètres, vous atteignez la ferme, pour nous accueillir nous avons une splendide villa construite sur deux étages, à l’étage inférieur nous avons une grande pièce avec sa cuisine dédiée à la restauration, à l’étage supérieur nous avons les trois chambres dédiées aux hôtes qui souhaitent séjourner dans la structure confortable. À quelques pas, nous avons deux autres fermes avec des chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, pour un total d’environ 1150 mètres carrés, destinées aux activités d’hébergement. Une cave entièrement équipée a été construite sur la propriété en 2018 capable de produire environ 30 000 bouteilles par an.
Extérieur
La propriété est immergée dans ses 370 hectares de terrain dont 5 hectares d’oliveraie composée d’oliviers centenaires, qui produisent une excellente huile d’olive extra vierge avec une acidité inférieure à 0,8% et 5 ha de vignobles avec une excellente production de vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares utilisés pour la réserve de chasse, qui peuvent être réalisés de la manière que vous souhaitez. La production de charcuterie est l’activité principale de la ferme, mais l’agriculture joue également l’un des rôles fondamentaux avec la culture de l’orge, de l’avoine, du maïs, des légumes, des fruits. La structure est totalement entourée de verdure, où vous pourrez profiter de la détente et du silence des collines de la Maremme, et vous rafraîchir lors des chaudes après-midi d’été, dans la grande piscine que la structure offre.
État et finition
La maison principale, comme les secondaires, sont toutes caractérisées par un style toscan, rénové dans les années 90, les finitions typiques de la Toscane telles que les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d’origine.
Utilisations potentielles
Propriété idéale pour ceux qui veulent continuer et augmenter l’activité d’agritourisme, d’agriculture et de chasse déjà parfaitement commencée par l’entreprise. La propriété vous permet également d’acheter par actions et il est possible de la faire gérer par d’anciennes personnes. Structure idéale pour ceux qui veulent continuer la production de vin grâce aux machines et à la cave en parfait état.
Emplacement
Structure immergée dans les collines verdoyantes de la Maremme, à quelques km de Scansano et à environ 30 minutes de la mer.
Caractéristiques principales
1150 m² de surface habitable
16 chambres
DPEN/C
1 balcon
Dispose d'une entrée
186 m² de terrain
8 salles de bain
Piscine
Cave
13 pièces
N/C
Terrasse
Climatisation
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Prix 9 600 000 €
Prix/m² : 8 347,83 €/m²
autre devise
Référence :
8537
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Scansano, en Grosseto (région Toscane).
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