Nichée dans les collines entre Grosseto et Scansano, à quelques kilomètres du parc naturel de la Maremme et du Monte Amiata, magnifique villa d’époque de la fin des années 800, incluse dans le réseau des beaux-arts, avec 6ha de terrain, piscine et deux dépendances.
Description
On accède à la villa depuis la route provinciale, par un grand portail électrique, avec un jardin finement entretenu. La maison principale fait environ 500 mètres carrés, au rez-de-chaussée il y a de grands salons, avec poutres apparentes, meublés dans un style toscan parfait, une grande cuisine et un bureau, pour environ 200 mètres carrés de surface. Nous arrivons à l’étage par un escalier en pierre, où nous trouvons la zone de couchage, composée de quatre chambres avec salles de bains privatives, toutes équipées d’une douche intégrée. Une grande terrasse panoramique, d’environ 60 mètres carrés, qui surplombe la piscine et vous permet de profiter du fantastique panorama sur les collines toscanes, parfait pour les dîners et les événements estivaux. Les deux dépendances, actuellement utilisées comme ferme, sont deux appartements indépendants de deux pièces avec une cour extérieure et une grande intimité.
État et finitions
La villa est construite à la fin des années 800, finement restaurée en essayant de préserver les détails d’origine car la propriété fait partie du réseau des beaux-arts. Les sols sont en céramique et parquet, les plafonds sont avec poutres apparentes et arches en pierre. Les systèmes sont conformes aux normes et fonctionnels, il y a un système d’irrigation pour le jardin. Le chauffage est GPL avec radiateurs. Puits artésien pour les besoins en eau.
Extérieur
Autour de la villa, nous trouvons un beau jardin finement entretenu avec des fleurs locales typiques et de grandes haies. Une grande piscine parfaitement entretenue de 6 x 12 mètres et 1,45 m de profondeur et entourée de belvédères où vous pourrez vous détendre après une baignade rafraîchissante. Le terrain d’environ 6ha, dont 5ha d’oliveraies avec 1246 plantes avec une production d’environ 3000 kg d’huile d’olive extra vierge.
Utilisation potentielle
La propriété est adaptée à un usage résidentiel, pour une famille à la recherche de tranquillité et d’intimité, tout en restant à quelques kilomètres de la ville et de ses services et en pouvant profiter de la vie à la campagne. C’est aussi une excellente solution pour l’hébergement, compte tenu des grands espaces et de la beauté caractéristique de la propriété.
Emplacement
Les collines entre Scansano et Grosseto sont connues pour la production du célèbre vin rouge de Morellino di Scansano Doc, à proximité nous trouvons le village de Scansano, les Terme di Saturnia, le village de Magliano en Toscane. La propriété est également à seulement 25 km de la mer où nous pouvons rejoindre les villes de Castiglione della Pescaia ou Capalbio.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cave
Dispose d'une entrée
6 hectares de terrain
7 salles de bain
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
18 pièces
N/C
Terrasse
Placards
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Prix 1 980 000 €
Prix/m² : 3 960,00 €/m²
autre devise
Référence :
10423
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Scansano, en Grosseto (région Toscane).
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