Podere Costarelle est une propriété prestigieuse composée d’une importante ferme en pierre d’environ 470 mètres carrés couverts, située sur un terrain privé d’environ 6 ha.
La propriété est entourée de verdure dans un cadre intime et privé mais en même temps elle est facilement accessible depuis toutes les routes principales.
Une charmante loggia mène à l’intérieur de la ferme où l’on trouve une cuisine spacieuse et moderne avec cheminée toscane, un grand salon à double volume réparti sur deux étages, très lumineux et équipé de fenêtres spectaculaires donnant sur le paysage extérieur, 2 chambres et 2 salles de bains. Depuis le salon, l’escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où l’on retrouve la deuxième partie du salon indiqué ci-dessus, 3 chambres, 3 salles de bains ainsi qu’un grand espace actuellement utilisé comme laboratoire/étude. La propriété comprend une annexe caractérisée par de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin, dont une piscine intérieure chauffée, un coin salon et une salle de bain. Au sous-sol de ce dernier bâtiment, il y a un débarras supplémentaire avec salle de bain.
La propriété est entourée d’un terrain privé qui se caractérise par le jardin de la ferme, des terres arables et des bois pour une superficie totale de 6,6 ha.
Possibilité d’acheter un terrain supplémentaire de 6 hectares avec oliveraie et un entrepôt agricole rénové sous la forme d’un « loft » avec un double volume intérieur et avec de grandes fenêtres qui offrent une belle vue sur le panorama majestueux qui s’ouvre sur la vallée et le mont Amiata (+ 300 000 euros).
Tous les services publics sont présents. Le chauffage est au GPL tandis que l’approvisionnement en eau est assuré par un système d’eau privé relié à son tour à l’aqueduc public. La fosse septique privée Imoff est présente.
La propriété a été finement rénovée en 2001. Podere Costarelle conserve l’aspect rustique et traditionnel de la ferme toscane typique et, après une restauration soignée, a conservé intactes les caractéristiques architecturales d’origine telles que les murs en pierre, les poutres apparentes en tuiles en terre cuite et les tuiles. La structure a été complétée par des éléments modernes tels que par ex. Revêtement de sol en résine qui apporte un agréable mélange d’ancien et de moderne d’un point de vue esthétique.
Podere Costarelle peut être utilisé à la fois comme une maison permanente pour vivre en famille et comme une fantastique résidence secondaire pour passer des moments de détente loin de la ville.
La propriété est située dans la municipalité d’Acquapendente, à seulement 5 km de San San Casciano dei Bagni, qui attire depuis des siècles les visiteurs en quête de détente et de bien-être grâce aux eaux thermales locales. La ferme est immergée dans un emplacement unique pour la beauté du contexte naturel environnant et pour sa proximité avec les thermes de Fonteverde. La ferme est facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre. San Casciano dei Bagni se trouve au cœur de la Toscane, à proximité de tous les villages médiévaux les plus célèbres tels que Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Sienne, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto et Pérouse, dans une région riche en histoire, en art, en nature et en thermes, à une courte distance de l’autoroute A1 (sortie Chiusi-Chianciano Terme).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
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