Prestigieuse et historique ferme viticole à vendre à cheval sur le Chianti Rufina et à deux pas de la belle Florence. La ferme d’environ 1610 mètres carrés de surfaces intérieures est embellie par ses 16 hectares de terrain ainsi que des activités d’hébergement.
Description
La propriété de renom, reprise par les propriétaires actuels dans les années 80, est actuellement utilisée comme une entreprise d’hébergement bien établie et en activité. Il est accessible par un chemin de terre de 500 m de la route principale Le complexe se compose d’un village au sein duquel se trouvent de charmantes villas avec des appartements accueillant un total de jusqu’à 26 lits au total, avec de magnifiques vues panoramiques et immergé dans l’intimité et la confidentialité totales de la vallée. En longeant les routes intérieures de la propriété, vous atteignez la ferme principale abritant la réception et les bureaux ainsi que la cave de stockage agricole. Caractérisé par la présence de trois villas indépendantes ainsi que d’une grange et d’une ferme abritant deux appartements chacune. À seulement 500 mètres, la ferme se trouve à environ 2 km de la ville principale de Pelago et est située dans une zone de repeuplement de la faune, où il n’est pas rare de rencontrer, le long du chemin de terre d’environ 500m qui mène aux bâtiments, des chevreuils, des lièvres, des faisans...
Extérieur
Le domaine d’environ 16 hectares compte 4,5 hectares d’oliveraies et 3,5 hectares de vignobles (dont Chianti : 2,3, Igt 1,17), tous excellemment productifs. Pour embellir une splendide piscine, l’espace barbecue et une série d’activités sportives et de divertissement à proximité immédiate telles que le terrain de boules, des sentiers de randonnée et un potager. La ferme est située dans une zone de repeuplement de la faune sauvage, où il n’est pas rare de rencontrer, le long du chemin de terre d’environ 500 m qui mène aux bâtiments, des chevreuils, des lièvres, des faisans... À l’extérieur des villas, il y a des babecue et un four à pizza à bois.
La production de vin a toujours été l’activité principale de la ferme et possède un excellent vin Chianti. Pour les amateurs de vin, cette zone est idéale pour une véritable excursion pour visiter les caves historiques du secteur et même un musée dédié.
État et finitions
Les appartements et les villas sont tous récemment rénovés et équipés de tout le confort. La maison principale a un style plus rustique, dans le style classique de la pierre toscane et les trois villas en plâtre (anciennes granges) conservent encore le style rustique.
Utilisations potentielles
La production de vin a toujours été l’activité principale de la ferme et possède un excellent vin Chianti. Pour les amateurs de vin, cette région est idéale pour une véritable excursion entre les caves historiques et même un musée dédié.
En raison de sa position géographique, la ferme est idéale pour des vacances reposantes en contact avec la nature et un excellent point de départ pour des excursions qui répondent à tous les besoins.
Vous pouvez faire des promenades sur la ferme, participer aux activités agricoles (récolte du raisin et des olives), cultiver le potager familial et visiter la cave, la vinsantaia et l’orciaia. Pendant la période de pressage des olives, des visites du moulin peuvent être organisées.
L’établissement est parfait pour ceux qui veulent continuer et augmenter l’activité de la cave et de l’hébergement parfaitement commencée.
Emplacement
Le complexe, à deux pas de Florence et de tous les principaux services du centre-ville de Pelago, à 15 km du célèbre outlet The Mall, jouissant ainsi d’une position stratégique entre la partie la plus préservée du paysage toscan et sa célèbre capitale. Il est situé dans la municipalité de Pelago, dans la province de Florence. Située entre les pentes des Apennins et Pratomagno et Valdisieve, Pelago présente une variété surprenante et enchanteresse de paysages : plaines, collines et montagnes. En raison de sa situation géographique, c’est également un point clé pour les liaisons routières et ferroviaires entre le Casentino, le Mugello, le Valdarno Superiore et les environs de Florence.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
25 pièces
N/C
Terrasse
Dispose d'une entrée
1203 m² de surface habitable
10 chambres
DPEN/C
Cave
11,93 hectares de terrain
10 salles de bain
Piscine
Cheminée
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 1 496,26 €/m²
autre devise
Référence :
9446
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Pelago, en Florence (région Toscane).
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