Un emplacement charmant, parmi les collines entourant la falaise d’Orvieto, entouré de verdure et en même temps facile d’accès. Torrelago a été fondé en 1600 en tant qu’ancien monastère, puis est devenu la maison de familles paysannes, jusqu’à sa rénovation au nom de l’authenticité. La propriété comprend le corps de ferme avec sa tour, communicante et indépendante.
Le corps de ferme, grand et spacieux, est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée et une salle de bain, la cuisine, la salle à manger lumineuse qui mène à la terrasse extérieure et, en descendant quelques marches, le salon avec une cheminée à bois et une table de billard. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, et une buanderie. La tour est accessible à la fois de l’extérieur, par une entrée séparée, et de l’intérieur. La tour est répartie sur trois niveaux et se compose d’un espace de vie avec une kitchenette entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et une buanderie. La propriété comprend un entrepôt d’environ 76 mètres carrés, à côté duquel se trouve la piscine de 5x10 mètres. Par un court chemin, vous arrivez à l’étang privé où vous pourrez pêcher ou profiter de moments de détente en pleine nature.
Les principaux utilitaires sont actifs.
La première rénovation de la ferme remonte à 1990 et les travaux de rénovation, dont la rénovation de la toiture qui comprenait également l’isolation, ont été réalisés en 2017. Il a des cadres de fenêtres en bois et du double vitrage. Les chambres sont climatisées, malgré la fraîcheur naturelle donnée par les anciens murs de pierre.
Une propriété à utiliser comme première ou résidence secondaire, grâce à son emplacement stratégique et sa facilité d’accès. Déjà inclus dans le circuit de la location touristique, il peut continuer à être loué générant des revenus.
Torrelago est situé à seulement 7 km du centre historique d’Orvieto et à 8 km de la sortie d’autoroute A1 Florence-Rome. Il se dresse en position élevée, parmi les collines, les bois et les oliveraies. À quelques kilomètres de la frontière avec le Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, à environ 20 minutes du lac de Bolsena, la propriété bénéficie d’une position idéale tant du point de vue de la proximité des services que du point de vue touristique.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
Caractéristiques principales
391 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
3,76 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
12 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 500 000 €
Prix/m² : 3 836,32 €/m²
autre devise
Référence :
6983
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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