Olbia | Via Tre Venezie | Villa individuelle avec jardin et garage Dans un quartier résidentiel d’Olbia, calme et pratique dans le centre, nous proposons à la vente une belle villa individuelle avec jardin et garage double. Répartie sur deux étages, la propriété offre de grands espaces intérieurs qui bénéficient d’une excellente luminosité. L’extérieur est caractérisé par des vérandas habitables et un coin plus privé, couvert et découvert, idéal pour les déjeuners en plein air et les barbecues entre amis. La maison a été récemment rénovée, avec la rénovation de presque tous les systèmes, le plâtrage et la peinture, la réorganisation des espaces et l’entretien extraordinaire de toute la maison et des dépendances. Par la suite, la rénovation à 110% a été effectuée, ce qui a équipé la maison des meilleures technologies avancées et des systèmes domotiques, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort de haut niveau. La villa est située à environ 3 km du centre historique d’Olbia, dans une zone bien desservie et pleine de services. En quelques minutes, en partant d’Olbia, vous pourrez rejoindre certaines des plages les plus belles et les plus renommées de Sardaigne, ainsi que la célèbre Costa Smeralda. Composition: Rez-de-chaussée: - Vérandas couvertes - Salon spacieux -Salle à manger -Cuisine -Blanchisserie -Gymnase -Chambre - Salle de bain avec douche
Premier plan - Chambre principale avec accès à la véranda panoramique - Chambre d’enfant ou walk-in - Salle de bain avec baignoire -Corridor -Étudier
Équipements: - Grand jardin parfait pour la détente et les activités de plein air - Garage de 40 m² - Pompe à chaleur Daikin pour le refroidissement - Fenêtres à rupture de pont thermique Schüco avec verre à faible émissivité, moustiquaires et stores - Toit avec isolation Xps de 12 cm, descentes pluviales, solins et cantonnières - Système photovoltaïque de 24 kW avec double onduleur et stockage de 50 KWh - Borne de recharge pour voitures électriques - Domotique avancée pour la gestion de l’éclairage, le contrôle de la température, l’irrigation du jardin - Double pergola bioclimatique couvrant la terrasse à l’étage supérieur - Pompe de refroidissement Innova pour le chauffage et l’ECS avec intégration solaire - Puits artésien desservant à la fois le logement et l’irrigation, avec une réserve d’eau de 2500 litres - Système de vidéosurveillance périmétrique et jardin - Système d’alarme - Volume résiduel à réaliser
Pourquoi l’acheter ? 1 Emplacement stratégique 2 Prêt à vivre 3 Entièrement rénové 4 Haute performance énergétique 5 Excellent investissement 6 A 10 minutes du port et de l’aéroport Olbia Costa Smeralda
Caractéristiques principales
306 m² de surface habitable
N/C
7 pièces
DPEN/C
2 salles de bain
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Prix 590 000 €
Prix/m² : 1 928,10 €/m²
autre devise
Référence :
olv-33-24olbia
Numéro de mandat : OLV-33-24 | Olbia
Agence : MAIOR CAPITAL
Emplacement
Cette propriété est située à Olbia, en Olbia-Tempio (région Sardaigne).
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Logement économe
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