À environ 2 km du centre historique de Montecassiano, dans une position privée et extrêmement panoramique, ferme rénovée caractéristique avec grand jardin.
La ferme est située sur une colline douce, à exactement 30 minutes de la plage de Porto Recanati, le point de départ de la célèbre région « Riviera del Conero » et à environ 1 heure des montagnes.
La vue s’étend sur la vallée en contrebas jusqu’à la ville de Macerata, tandis qu’en arrière-plan se détachent les merveilleuses montagnes Sibyllins.
La propriété se compose d’une ferme principale et d’une dépendance en fer voisine, le tout dans un charmant jardin clôturé d’environ 5000 m², bien entretenu et entretenu par les propriétaires.
Une élégante entrée avec un portail en fer forgé mène à une route d’entrée bordée d’arbres avec de hauts cyprès qui s’ouvre sur la vue de la ferme et de son magnifique jardin.
Un cadre enchanteur avec de belles vues sur le paysage environnant. Les nombreux oliviers présents ainsi que les arbres fruitiers et l’étang suggestif où poussent des nénuphars et habitent actuellement environ 20 carpes Koi sont vraiment fascinants.
La ferme est répartie sur trois étages pour un total d’environ 290 m² et se compose comme suit : le rez-de-chaussée dispose d’un grand et élégant hall d’entrée, d’un salon avec cheminée orné de bibliothèques en bois suggestives, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un immense débarras convertible en une chambre supplémentaire/studio indépendant.
Par des escaliers intérieurs et extérieurs, il est possible d’accéder au premier étage où vous serez accueilli par une entrée magnifique et élégante, également équipée de belles bibliothèques en bois sur mesure.
Il y a aussi trois chambres doubles (deux avec accès à la terrasse), une salle de bain et un placard.
Le deuxième étage (grenier) dispose de quatre grandes pièces utilisées par les propriétaires selon leurs besoins familiaux.
Toutes les chambres sont bien meublées et fonctionnelles, mais surtout, il est possible de profiter d’une vue à couper le souffle depuis chaque fenêtre.
La ferme est équipée de tout le confort et il est évident la très haute qualité de la rénovation effectuée.
Il convient de souligner le système de chauffage par le sol fonctionnant avec une pompe à chaleur connectée à l’installation photovoltaïque sur le toit (6 kW) et également équipé d’une batterie de stockage de 12 kW.
Le système est hybride et est également combiné avec la chaudière GPL.
Toutes les fenêtres sont en châtaignier, équipées de verre thermique, de moustiquaires et de volets extérieurs typiques.
Les carreaux de sol de la maison sont en terre cuite naturelle faite à la main et en pierre méditerranéenne (y compris les escaliers) et les portes sont des années 600, 700 et 800.
La propriété est située dans une position privée mais pas isolée, avec un accès facile à partir d’une excellente route et très proche de tous les services.
Aéroport d’Ancône à 45 min.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Terrasse
Cuisine équipée
290 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
5000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Sans vis-à-vis
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 2 724,14 €/m²
autre devise
Référence :
33024
Numéro de mandat : 33024
Agence : Abitare Gruppo Immobiliare
Emplacement
Cette propriété est proche de Montecassiano, en Macerata (région Marches).
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