Cette belle ferme à deux pas du Monte San Savino est la combinaison parfaite de la campagne et des services, elle est sur deux niveaux et une dépendance, un entrepôt et une citronnière font également partie de la propriété.
La ferme principale dispose d’une entrée spacieuse au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une pièce à usage de bureau, d’un double salon, d’une salle de bains et de la buanderie. Ce niveau dispose également de deux portes-fenêtres qui s’ouvrent sur l’extérieur. Au premier étage, en revanche, nous trouvons la zone de couchage composée de 3 chambres, une avec salle de bain privée, une autre salle de bain qui dessert les deux autres chambres, un petit entrepôt et un espace de vie où vous pourrez lire un livre et vous détendre.
L’annexe, un peu détachée de la maison principale, est de plain-pied et se compose d’un salon avec kitchenette, chambre et salle de bains. Une annexe d’environ 50 mètres carrés fait également partie de la propriété. A utiliser comme entrepôt ou garage et une piscine 5x10 avec système de chlore.
La ferme est entourée de 1,2 Ha de terrain avec 100 oliviers. La ferme est équipée de tous les services publics. L’eau est garantie par 2 puits possédés et chauffés par des panneaux solaires sur le toit. Le chauffage, quant à lui, est au GPL. Il y a un système solaire thermique de 4kw et toutes les fenêtres sont à double vitrage. La propriété est également équipée de deux portails électriques et d’un système d’alarme.
Casale Barbaiano a été récemment restauré avec une attention particulière à la classe énergétique, le style est typique de la Toscane en pierre, avec de la terre cuite et des poutres en bois.
La ferme est parfaite comme maison de vacances ou première maison, mais elle peut également être incluse dans le circuit de location grâce à son emplacement stratégique à quelques pas du Monte San Savino.
Casale Barbaiano est situé à Monte San Savino, très proche de tous les services. D’autres destinations facilement accessibles sont Lucignano à environ 10 km, Foiano della Chiana à environ 14 km et Arezzo à environ 25 km. Les aéroports les plus proches sont Florence et Pérouse, respectivement à 97 km, et Pérouse à environ 1 heure en voiture.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
285 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,3 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
11 pièces
N/C
Piscine
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Prix 800 000 €
Prix/m² : 2 807,02 €/m²
autre devise
Référence :
7423
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Monte San Savino, en Arezzo (région Toscane).
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