Charmant village d’environ 640 mètres carrés avec hébergement et terrain de 6 hectares ainsi qu’une école d’équitation pour chevaux et un espace bien-être, avec vue panoramique dans un coin enchanteur de la Toscane près de Loro Ciuffenna.
Description
Le village de 640 mètres carrés est actuellement utilisé en partie comme maison de vacances. La maison principale est divisée en deux appartements. La première plus grande se compose au rez-de-chaussée du grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bains et salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, au premier étage le couloir, trois chambres et deux salles de bains. En face, une dépendance avec espace bien-être équipé d’équipements d’exercice, sauna et douche et à l’extérieur du jacuzzi. Le deuxième appartement se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. A l’étage de la rue un appartement composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau, sur la place donnent sur les caves et la pièce avec chaudière et buanderie.
En descendant une villa récemment restaurée développée sur deux étages, elle se compose d’une cuisine, d’un double salon, de deux chambres, de deux salles de bains et d’une cave. Sur la place de la piscine donne sur un bel appartement, ancienne grange en pierre récemment rénovée et aménagée sur deux niveaux avec double accès, composée d’un petit séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains donnant toutes deux sur la piscine.
Extérieur
La propriété est entourée de cyprès et de bois de chênes et est immergée dans son terrain privé d’environ 6 hectares dont 5 ha d’oliveraie en terrasses produisant l’excellente huile toscane et 1 ha de forêt ainsi qu’une partie cultivée avec potager avec des produits locaux typiques et la culture d’un verger, le tout exclusivement biologique. La hauteur vallonnée de l’endroit à environ 450 m au-dessus du niveau de la mer rend la propriété climatiquement agréable en toute saison de l’année, avec des hivers doux et ensoleillés, l’absence de brouillard et d’humidité et des étés frais et légèrement ventilés. Par le chemin enchanteur parmi les oliviers, vous atteignez l’école d’équitation avec trois boxes pour chevaux et continuez la piscine avec vue panoramique sur la campagne toscane, orientée plein sud et ensoleillée toute la journée.
État et finitions
La propriété est en parfait état, toujours soigneusement entretenue par les propriétaires avec une grande attention aux détails et en préservant le style typique de la campagne toscane. La propriété est indépendante du point de vue de l’eau, de l’électricité et du chauffage.
Utilisation potentielle
Idéal comme maison principale ou maison de vacances pour une famille qui veut profiter du calme absolu de la campagne toscane.
Emplacement
Emplacement stratégique dans une position vallonnée et panoramique dans le Chianti, donnant comme une terrasse sur le haut Valdarno et à deux pas des principaux services. Les villes d’art toscanes les plus célèbres de Sienne et de Florence ainsi que les célèbres stations balnéaires du Chianti Classico sont à proximité. Facilement accessible depuis la sortie d’autoroute Valdarno et avec le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et Arezzo à quelques minutes.
Caractéristiques principales
640 m² de surface habitable
8 chambres
DPEN/C
Cave
Alarme
6 hectares de terrain
8 salles de bain
Piscine
Cheminée
Dispose d'une entrée
22 pièces
N/C
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 1 650 000 €
Prix/m² : 2 578,12 €/m²
autre devise
Référence :
8246
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Loro Ciuffenna, en Arezzo (région Toscane).
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