Dans un emplacement panoramique, à deux pas de la ville, nous proposons à la vente une grande villa partiellement rénovée, potentiellement divisible en 4 unités résidentielles reliées par un parc.
Description
La maison mesure un total d’environ 700 mètres carrés, se trouve sur 3 niveaux totaux potentiellement divisibles en 4 unités résidentielles. Au rez-de-chaussée, il y a 2 entrées principales, de la première, à côté d’un grand porche accueillant, vous entrez dans la première unité d’environ 200 mètres carrés, entièrement rénovée, composée de 3 chambres, 2 salles de bains, un espace de vie ouvert avec cuisine, buanderie et garde-manger. L’autre unité du rez-de-chaussée, accessible à l’intérieur par la même entrée ou par une autre entrée, mesure environ 140 mètres carrés, entièrement rénovée et se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre double, d’une chambre simple, d’une salle de bains, d’un garde-manger et de locaux techniques. Les 2 dernières unités du premier étage, accessibles à la fois à l’intérieur et avec deux entrées indépendantes, sont à restaurer, la première unité se compose d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et 2 salles de bains, d’une terrasse. La dernière unité se compose d’un salon, d’une cuisine, de 3 chambres, de 4 salles de bains et d’une terrasse. Au dernier étage la maison se termine par un grenier composé de 4 chambres, d’une salle de bains, et de greniers.
Extérieur
La propriété comprend, en plus de 2 entrées indépendantes, un jardin d’environ 5000 mètres carrés, avec une oliveraie de 35 plantes, un potager, un bosquet, un terrain de football et enfin un puits pour l’irrigation.
État et finition
La propriété a été partiellement rénovée avec des matériaux de haute qualité et avec un excellent design et goût. Au rez-de-chaussée, les systèmes sont neufs, le chauffage avec des pompes à chaleur chaud/froid. Les services publics d’électricité et d’eau sont connectés, et la propriété dispose d’un système photovoltaïque de 6 kw avec des batteries de stockage d’énergie pour 15 kw.
Utilisations potentielles
La propriété est actuellement utilisée comme première maison, parfaite pour une grande famille ou pour plusieurs familles, elle convient également comme résidence secondaire et pour être utilisée comme maison de vacances ou B & B.
Emplacement et style de vie
Les origines de Deruta restent en partie obscures. Ce qui est certain, cependant, c’est son ancien lien avec Pérouse, dont elle a toujours été un rempart valable au sud, vers Todi, comme en témoigne la forteresse de Castelleone, aujourd’hui un hameau de Deruta. Connue pour ses céramiques, c’est encore une municipalité précieuse pour Pérouse qui se trouve à environ 20 km ainsi que son aéroport. L’aéroport de Fiumicino (Rome) est à environ 185 km.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 chambres
DPEN/C
Cheminée
Interphone
700 m² de surface habitable
10 salles de bain
Terrasse
Placards
Dispose d'une entrée
27 pièces
Chauffage par aérothermie
1 balcon
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 1 490 000 €
Prix/m² : 2 128,57 €/m²
autre devise
Référence :
9850
Agence : Carratelli Real Estate Cetona
Emplacement
Cette propriété est située à Deruta, en Pérouse (région Ombrie).
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Logement économe
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