La propriété est située dans un endroit calme du centre-ville historique, suffisamment éloigné des bars et restaurants qui peuvent parfois être bruyants. Il s’agit d’un bâtiment de haut en bas qui mesure environ 225 m². sur quatre niveaux. Un escalier d’origine en pierre avec une main courante en fonte et en bois mène au niveau supérieur qui comprend un grand salon lumineux, une cuisine ouverte et une salle à manger. Il y a une salle de bain pour les invités au niveau de la mezzanine. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un bureau avec accès à la zone sous le toit et à une terrasse panoramique, qui offre une vue sur le centre historique de Cortona, la vallée de Valdichiana et une vue partielle sur le lac Trasimène.
La maison est en bon état et dispose de parquets, de plafonds voûtés dans certaines pièces, de fenêtres à double vitrage et d’un bel escalier d’origine avec puits de lumière. Il ne nécessite que la réalisation de la cuisine (tous les tuyaux sont en place) et quelques travaux mineurs.
De plus, il est prévu de transformer la salle à manger en une deuxième grande salle de bain et un garde-manger. Un ascenseur interne pourrait être installé dans la cage d’escalier qui est suffisamment grande.
La propriété dispose d’un chauffage central fonctionnant au gaz de ville. L’eau et l’électricité de la ville sont connectées.
Le rez-de-chaussée inférieur avec deux sorties de l’extérieur, se compose de trois pièces et de deux magasins. Cette partie pourrait être transformée en un appartement indépendant avec sa propre entrée depuis la rue. Il pourrait comporter un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, des armoires et une buanderie.
C’est un bien très intéressant : position en centre-ville, accès facile, bonnes conditions, possibilité de faire un autre appartement et d’installer un ascenseur. Contrairement à beaucoup d’autres appartements, il dispose de grandes pièces avec de hauts plafonds, beaucoup de lumière. Tous les services sont faciles d’accès en quelques minutes, mais l’endroit est très calme. Vous pouvez accéder en voiture à la porte d’entrée et vous garer plus tard dans un petit écuyer voisin réservé aux résidents. C’est parfait pour une résidence privée, des locations à court terme ou les deux. Ces propriétés sont très populaires parmi les touristes – étrangers et italiens
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Parquet en bois
Kitchenette
9 pièces
N/C
Terrasse
Placards
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Orientation Sud
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Prix 460 000 €
Prix/m² : 2 044,44 €/m²
autre devise
Référence :
JKM-1136
Agence : Jkm Real Estate Agency
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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