Potentiel parfait !
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Todi
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Terrain
450 000
€680 000
Todi
Italie Ombrie Todi 06059Terrain
450 000
Traduit automatiquement depuis
Cette charmante propriété dispose d’une fabuleuse maison familiale de caractère et est située entre Todi et la campagne luxuriante de l’Ombrie. Les directions nord et sud offrent une vue incroyable sur Todi et la campagne. Le cadre est un coin de paradis, les os sont anciens, bons et robustes, et le charme est à chaque coin de rue. Une modernisation pourrait être une bonne idée et cela signifie que vous pouvez préparer la maison à l’avenir selon vos propres goûts. Voyons les autres fonctionnalités clés !
Emplacement tranquille mais pratique
Intimité totale même à l’extérieur
Approche très confortable
Belles vues
grand potentiel de modernisation ou de rénovation
La maison
Cette maison est un exemple classique d’une ferme d’origine qui a été agrandie au fil du temps. Lorsqu’une famille s’agrandissait, des pièces étaient ajoutées, créant un bâtiment solide avec de nombreux murs porteurs et espaces impressionnants. Heureusement, dans ce cas, les différentes pièces sont assez spacieuses, ce qui la rend certainement plus habitable que beaucoup d’autres maisons. Le rez-de-chaussée comprend deux anciennes écuries qui abritent la cuisine et la salle à manger, toutes deux équipées d’une cheminée et de portes communiquant avec le jardin et la piscine. Un grand débarras et une chaufferie offrent plus qu’assez d’espace pour stocker ou stocker des objets personnels au cas où l’on louerait la propriété. À l’arrière, un studio a été ajouté ainsi qu’une salle de bain qui communique avec une pièce actuellement utilisée comme chambre d’amis.
Le premier étage abrite un grand salon double avec accès direct au jardin et une vue imprenable sur Todi. Sur le côté se trouvent deux autres chambres dont l’une dispose d’une grande salle de bain attenante. Le deuxième étage dispose d’une mezzanine laissée après qu’une partie du plafond ait été retirée et sert également de coin lecture confortable. Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante complète cet étage.
L’œuvre
Il devient rare de trouver une ancienne ferme aussi belle et authentique qui n’a pas été ruinée par une rénovation précédente ou déjà entièrement refaite. Pensée habitable comme elle l’est, la maison bénéficierait certainement d’une modernisation. L’étendue d’une telle intervention dépend évidemment en grande partie de vos besoins et de vos souhaits. Il est facile d’imaginer comment une nouvelle cuisine améliorera le grand espace et ajoutera une touche contemporaine ainsi que de commodité. Les salles de bains, les portes extérieures, les fenêtres et les volets pourraient avoir besoin d’être remplacés et pour une isolation du toit vivant toute l’année serait une très bonne idée. Selon l’utilisation, d’autres interventions peuvent être nécessaires. Pour plus d’informations ou des suggestions, vous pouvez directement car nous faisons partie du groupe Rénover en Ombrie et sommes disponibles pour vous aider.
La terre
La vente comprend 4,5 ha de terrain répartis entre jardin et oliveraies. Autour de la maison, le terrain est plat et après la piscine, il descend vers la vallée au sud du bâtiment. Les vues dans cette direction sont absolument fabuleuses.
Les environs
Situé entre Rome et la Toscane, l’Ombrie est un quartier calme et tranquille. Todi est un territoire vierge et très demandé et le marché immobilier est globalement assez stable et en hausse. La ville perchée sur une colline a une longue histoire et remonte à l’époque estrusque. Le centre historique est un trésor médiéval et la ville offre de nombreux restaurants, bars et autres installations. D’autres endroits intéressants qui constituent des destinations faciles pour une excursion d’une journée sont Orvieto, les villes et les vignobles de Montefalco et Bevagna, la ville étudiante animée de Pérouse et d’Assise. L’aéroport international le plus proche est celui de Pérouse.
Si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez besoin d’informations supplémentaires, veuillez me le faire savoir, je serai heureux de vous aider de toutes les manières possibles.
Sincèrement
Caroline - Immobilier
45 hectares de terrain
Piscine
Chauffage central au gaz
Cheminée
DPEN/C
Orientation Sud
Prix/m² : 1,51 €/m²
autre devise
Référence : 85014203
Agence : -
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