Dans le prestigieux quartier d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, entouré d’un parc constamment entretenu, avec surveillance de jour et de nuit, nous avons le plaisir de vous proposer une Villa de mètres carrés. 600 entourés d’un jardin privatif d’environ 2000 mètres carrés.
Emplacement
La zone résidentielle appelée Olgiata est une zone de 612 hectares avec environ 8000 habitants, elle se trouve à environ 25 km du centre de Rome, à environ 30 minutes en voiture et à environ 40 minutes de l’aéroport de Fiumicino et des plages de Fregene et Maccarese.
Dans la zone privilégiée, il y a des terrains de golf, des centres équestres et des écoles de tennis.
Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et St. Dominique) sont situées sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata et sont respectivement à 10 et 20 minutes en voiture
Description:
L’entrée principale de la villa se trouve au rez-de-chaussée, où nous sommes accueillis par un grand et lumineux salon éclairé par de grandes fenêtres.
Le salon est accueillant et vivant, en effet nous trouvons plusieurs chambres idéales pour recevoir des amis, ainsi que pour étudier pour lire un livre. Depuis le salon principal, un escalier mène à un autre espace de vie et à une terrasse panoramique. Une magnifique cheminée réchauffe la pièce. La grande salle à manger est adjacente à la grande cuisine entièrement équipée. Également au rez-de-chaussée, nous avons la zone de couchage bien séparée de la zone de vie. L’espace nuit se compose de 4 chambres et de trois salles de bains.
L’étage inférieur est facilement accessible depuis les escaliers intérieurs de la villa. À l’étage inférieur, il y a une grande salle de loisirs avec kitchenette, un autre espace avec billard caractéristique, une salle de sport avec sauna, deux chambres avec salle de bain, ainsi que l’appartement de service composé d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle de bain.
Le garage est très grand, peut accueillir jusqu’à 5-6 voitures, dispose d’un espace adapté au lavage des voitures, depuis le garage, vous pouvez accéder directement à l’intérieur de la villa.
Finitions et caractéristiques :
La villa est parfaitement rénovée, les salles de bains sont modernes et neuves, les sols du salon sont en terre cuite, la villa est presque entièrement au rez-de-chaussée, cette caractéristique est très appréciée.
Extérieur:
La villa est entourée d’un grand jardin privé luxuriant de 2000 mètres carrés, bénéficie d’une entrée pour les voitures qui mène directement au garage et d’une entrée piétonne. Autour de la villa, il y a plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter d’un dîner en plein air ainsi que d’un barbecue.
Utilisations potentielles
La Villa se prête à être habitée par une famille qui aime profiter de l’espace extérieur et du jardin toute l’année. Il peut également être utilisé comme résidence secondaire pour le week-end ou pour un investissement.
Caractéristiques principales
630 m² de surface habitable
6 salles de bain
Cheminée
Dispose d'une entrée
21 pièces
N/C
Placards
Cuisine équipée
6 chambres
DPEN/C
Interphone
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Prix 1 280 000 €
Prix/m² : 2 031,75 €/m²
autre devise
Référence :
10480
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Rome, en Rome (région Latium).
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