Cette belle villa individuelle est située à 10 minutes de Pienza et Montepulciano, avec garage, garage extérieur et jardin.
Il est réparti sur deux étages comme suit.
Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, la grande cuisine, le salon avec cheminée et mezzanine, un bureau, la salle de bain et le garage.
La zone de couchage est située au premier étage, où se trouvent une chambre double, une chambre simple, deux chambres utilisées comme chambres supplémentaires et deux salles de bains.
Le grenier sert de local technique pour le système de chauffage.
Dans le jardin d’environ 3000 mètres carrés, nous pouvons trouver un hangar à outils et un espace barbecue.
La villa est équipée de tous les services publics.
L’eau est fournie par l’aqueduc public, ainsi que par un puits de veine et un puits de collecte des eaux de pluie pour irriguer le jardin.
Le chauffage est assuré par un système thermodynamique innovant, une chaudière cheminée alimentée au bois et à la biomasse et reliée à des radiateurs, un poêle à granulés et à bois au rez-de-chaussée et un système GPL supplémentaire.
Des panneaux solaires sont également disponibles pour l’eau chaude.
En 2023, l’installation photovoltaïque de 6 kw a été installée.
La propriété a été construite en 1969 et a été entièrement rénovée en 2016, en mettant à jour les systèmes, en isolant les murs extérieurs avec une isolation thermique et en isolant le toit.
Au rez-de-chaussée, le style toscan a été conservé avec des poutres apparentes et au premier étage, il y a un beau parquet en chêne.
Les luminaires sont en PVC effet bois et les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
La villa est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances.
Il est également intéressant d’inclure dans le circuit des locations touristiques, compte tenu de la proximité du centre historique de Pienza et de Montepulciano.
La villa est située dans la municipalité de Pienza, à 10 minutes de son centre historique et de celui de Montepulciano.
Niché entre les collines vallonnées du Val d’Orcia et du Val di Chiana, l’établissement se trouve à 15 minutes de San Quirico d’Orcia et à 30 minutes de Montalcino.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km), Florence (120 km) et Rome (210 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
204 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3031 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 695 000 €
Prix/m² : 3 406,86 €/m²
autre devise
Référence :
8780
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Pienza, en Sienne (région Toscane).
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